コンド瀬田

東京都世田谷区瀬田3丁目5-12 周辺地図はこちら | 築45年 | 24戸

推定相場

コンド瀬田

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20152018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の55.6万/㎡から2026年は89.2万/㎡へ、11年間で60.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では52.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・18件）で、平均4,993万円です。3LDKが最も高く平均4,993万円、2DKは平均3,737万円です。

1SLDK

2件

4,440万

2DK

4件

3,737万

2LDK

8件

3,971万

3LDK

18件

4,993万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	4,440万	4,380万	4,500万
2DK	4件	3,737万	3,046万	4,321万
2LDK	8件	3,971万	3,500万	5,018万
3LDK	18件	4,993万	3,880万	6,186万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は70.2万円で、1-3階（61.8万円）と比べて8.4万円（+13.6%）高くなっています。

1-3階

61.8万/㎡

17件

4-7階

70.2万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区瀬田3丁目5-12 周辺地図はこちら
築年月	1981年2月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	49.10m² ～ 66.74m²
分譲会社	東京住邸
施工会社	北野建設
管理会社	東邸管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

用賀駅

東急田園都市線

徒歩8分

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二子玉川駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩12分

学区情報

小学校

瀬田小学校

中学校

瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンド瀬田	1981	24戸	89.2万	4,380万
正ビル	1973	24戸	46.7万	3,280万
マイキャッスル用賀シティーコア	1995	19戸	76.0万	4,200万
グランドコンシェルジュ用賀アジールコート	2009	38戸	109.6万	2,500万
京王瀬田マンション	1978	17戸	84.0万	4,080万
メゾン瀬田	1978	18戸	42.2万	2,180万
ブライズ用賀	2014	29戸	105.9万	2,700万
コスモ用賀	1997	47戸	108.9万	5,480万
成城アパートメント	2000	15戸	95.8万	6,480万
朝日瀬田マンション	1987	25戸	80.6万	5,580万
メゾン・ド・パピヨン	1982	26戸	53.1万	890万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
1SLDK	-	-	-	-	-	-	91.7万	89.2万
3LDK	54.3万	-	-	73.5万	80.2万	58.4万	58.4万	-
2LDK	54.6万	-	-	-	79.7万	-	71.3万	-
2DK	-	50.5万	72.9万	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1SLDK	45㎡〜	4,380万	89.21万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.41万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	45㎡〜	3,500万	71.29万/㎡
2025年10月	低層	1SLDK	45㎡〜	4,500万	91.65万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.41万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.41万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	45㎡〜	3,688万	75.12万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	45㎡〜	3,990万	81.27万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	65㎡〜	5,980万	90.03万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	45㎡〜	4,180万	85.14万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	65㎡〜	5,580万	84万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	65㎡〜	5,880万	88.52万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	45㎡〜	3,799万	77.38万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,880万	73.47万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,880万	73.47万/㎡
2019年4月	低層	2DK	45㎡〜	3,580万	72.92万/㎡
2018年11月	低層	2DK	45㎡〜	2,480万	50.51万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	45㎡〜	2,680万	54.59万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.63万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.13万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	45㎡〜	2,680万	54.59万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.15万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,200万	48.18万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.65万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.14万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.15万/㎡
2015年11月	中層	2DK	45㎡〜	2,580万	52.55万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.39万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.14万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.4万/㎡
2015年10月	中層	2DK	45㎡〜	2,980万	60.7万/㎡
2015年10月	高層	2LDK	65㎡〜	3,680万	55.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額112,000円。

2LDK

112,000円

112,000〜112,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	中層	2LDK	45㎡〜	112,000円	2,328円/㎡
2013年11月	中層	2LDK	45㎡〜	112,000円	2,245円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。