駒場シャスターマンションの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201620172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の65.1万/㎡から2021年は72.2万/㎡へ、5年間で11.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.5万円/㎡

レンジ

63.4〜77.5万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.596

代表面積 38.7㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・14件）で、平均3,243万円です。2DKが最も高く平均3,243万円、2LDKは平均2,463万円です。

1LDK

3件

2,899万

2DK

14件

3,243万

2LDK

4件

2,463万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,899万	2,280万	3,285万
2DK	14件	3,243万	2,946万	3,749万
2LDK	4件	2,463万	2,186万	3,123万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.2万円で、1-3階（65.1万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

65.1万/㎡

2件

4-7階

65.2万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区池尻4丁目29-21 周辺地図はこちら
築年月	1971年11月（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	19戸
専有面積	36.56m² ～ 38.75m²
施工会社	三菱建設
管理会社	不二ビル管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

駒場東大前駅

京王井の頭線

徒歩7分

🚉

池尻大橋駅

東急田園都市線

徒歩12分

学区情報

小学校

多聞小学校

中学校

富士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
駒場シャスターマンション	1971	19戸	72.2万	2,799万
クレストフォルム駒場東大前	1998	26戸	145.5万	6,580万
シーアイマンション駒場Ｂ号棟	1972	270戸	175.0万	11,700万
ハイツ池の上	1965	15戸	63.4万	1,880万
グレンパーク駒場イースト	2007	-	214.6万	16,920万
グランステューディオ経堂	2003	20戸	88.5万	2,740万
スカイコート駒場東大前	1997	56戸	111.7万	2,080万
ヴァリウス代沢	2004	39戸	95.9万	7,990万
ダイアパレス三宿	1979	21戸	97.3万	4,780万
メイクスデザイン三宿	2015	28戸	149.9万	3,840万
ディアレイシャス池尻大橋	2018	31戸	147.3万	3,780万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021
1LDK	65.1万	-	-	-	51.6万	72.2万
2LDK	-	-	50.0万	66.8万	-	-
2DK	-	74.8万	67.0万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	中層	1LDK	35㎡〜	2,799万	72.24万/㎡
2020年9月	中層	1LDK	35㎡〜	1,999万	51.59万/㎡
2019年6月	中層	3DK	35㎡〜	2,588万	66.79万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	35㎡〜	2,588万	66.79万/㎡
2018年7月	中層	2DK	35㎡〜	2,399万	61.99万/㎡
2018年7月	中層	2DK	35㎡〜	2,399万	65.62万/㎡
2018年7月	中層	2DK	35㎡〜	2,399万	61.91万/㎡
2018年6月	中層	2DK	35㎡〜	2,499万	64.58万/㎡
2018年5月	中層	2DK	35㎡〜	2,499万	64.49万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	35㎡〜	1,850万	50.61万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	35㎡〜	1,780万	48.69万/㎡
2018年4月	中層	2DK	35㎡〜	2,499万	68.36万/㎡
2018年4月	中層	2DK	35㎡〜	2,599万	67.08万/㎡
2018年2月	中層	2DK	35㎡〜	2,699万	69.66万/㎡
2018年2月	中層	2DK	35㎡〜	2,699万	73.83万/㎡
2018年1月	中層	2DK	35㎡〜	2,799万	72.24万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	35㎡〜	1,850万	50.61万/㎡
2017年9月	中層	2DK	35㎡〜	2,999万	82.03万/㎡
2017年6月	低層	2DK	35㎡〜	2,380万	65.1万/㎡
2017年6月	中層	3K	35㎡〜	2,100万	57.44万/㎡
2017年12月	中層	2DK	35㎡〜	2,899万	74.82万/㎡
2017年10月	中層	2DK	35㎡〜	2,999万	77.4万/㎡
2016年12月	低層	1LDK	35㎡〜	2,380万	65.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額124,500円。

2DK

124,500円

119,000〜130,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年10月	低層	1LDK	35㎡〜	113,000円	2,906円/㎡
2016年9月	中層	2DK	40㎡〜	119,000円	2,975円/㎡
2015年8月	中層	2LDK	35㎡〜	107,000円	2,927円/㎡
2014年9月	中層	2DK	40㎡〜	130,000円	3,250円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。