ライオンズマンション成城南
東京都世田谷区喜多見5丁目14-25 周辺地図は こちら | 築40年 | 28戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37万/㎡から2025年は62.8万/㎡へ、12年間で69.6%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.8万円/㎡
レンジ
79.4〜132.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.895
補正係数 ×0.895
代表面積 48.26㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の88%・15件）で、平均2,796万円です。3LDKが最も高く平均4,111万円、2LDKは平均2,796万円です。
2LDK
2,796万
15件
3LDK
4,111万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 2,796万 | 1,916万 | 3,980万 |
| 3LDK | 2件 | 4,111万 | 4,105万 | 4,117万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区喜多見5丁目14-25 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1986年5月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 47.80m² ～ 66.66m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 東京建設工事 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩19分
成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
喜多見小学校
中学校
喜多見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション成城南 | 1986 | 28戸 | 62.8万 | 2,999万 |
| 藤和多摩堤コープ | 1981 | 20戸 | 42.8万 | 1,800万 |
| ユーロハイツ成城南 | 1985 | 24戸 | 59.6万 | 7,000万 |
| グリーンハイツ成城 | 1975 | 24戸 | 71.4万 | 5,280万 |
| セイガステージ成城 | 2012 | 19戸 | 91.3万 | 5,480万 |
| 成城・高台の家 | 2008 | 4戸 | - | - |
| 成城ハウス | 1968 | 31戸 | 59.7万 | 4,880万 |
| 成城南フラッツ | 1983 | 55戸 | 93.7万 | 7,980万 |
| キャッスルマンション成城学園 | 1986 | 20戸 | 97.2万 | 4,790万 |
| アヴェニール成城 | 1992 | - | - | - |
| 成城レインボーハイツ | 1978 | 30戸 | 48.6万 | 3,000万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 33.8万 | 43.4万 | 41.5万 | 43.6万 | 51.9万 | - | 78.2万 | 62.8万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 52.5万 | 59.7万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,999万 | 62.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,999万 | 62.75万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 83.27万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,499万 | 73.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.71万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 52.48万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 51.89万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 57.61万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.82万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 41.03万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 41.03万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.37万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 39.73万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.37万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 1,880万 | 39.34万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.74万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.82万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,890万 | 39.17万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。