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セントヒルズ三軒茶屋

東京都世田谷区上馬2丁目22-2 周辺地図は こちら | 築41年 | 65戸

推定相場
セントヒルズ三軒茶屋
最新データ
2025年6月
売買54件 / 賃貸141件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.0万円。周辺エリア平均（102.2万円）より23.6%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より20.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
201320152017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.1万/㎡から2025年は77.5万/㎡へ、12年間で71.8%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の69,400円から2025年には82,222円へ、18.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の42%・22件）で、平均1,282万円です。2LDKが最も高く平均4,611万円、1Rは平均1,282万円です。
1R
22件
1,282万
1K
2件
1,822万
1LDK
7件
4,519万
2K
3件
2,994万
2DK
2件
3,718万
2LDK
17件
4,611万
間取り件数平均価格最低最高
1R 22件 1,282万 1,000万 1,748万
1K 2件 1,822万 1,748万 1,895万
1LDK 7件 4,519万 3,382万 5,725万
2K 3件 2,994万 2,600万 3,497万
2DK 2件 3,718万 3,046万 4,390万
2LDK 17件 4,611万 4,151万 5,407万

階数別の㎡単価

1-3階
70.8万/㎡
16件
4-7階
70.4万/㎡
38件

物件概要

所在地東京都世田谷区上馬2丁目22-2 周辺地図は こちら
築年月1985年1月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数65戸
専有面積14.63m² ～ 57.93m²
分譲会社香陵商事
施工会社間組
管理会社アドバンス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩8分
🚉
駒沢大学駅
東急田園都市線
徒歩9分

学区情報

小学校
三軒茶屋小学校
中学校
駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セントヒルズ三軒茶屋 1985 65戸 78.0万 1,340万
セブンスターマンション三軒茶屋 1983 44戸 82.5万 2,980万
ルーブル経堂 2005 24戸 117.2万 2,990万
ヴァローレ三軒茶屋 2023 28戸 - -
日神パレステージ三軒茶屋第二 1999 60戸 98.7万 1,980万
ライオンズマンション三軒茶屋第６ 1985 56戸 74.4万 1,450万
ステージファースト三軒茶屋２ 2004 43戸 92.3万 2,020万
ミオカステーロ世田谷赤堤 2004 25戸 118.2万 6,900万
グランスイート三軒茶屋スカイテラス 2014 52戸 179.0万 9,799万
オリエント三軒茶屋ハウス 1983 78戸 129.3万 7,499万
クレイシア三軒茶屋 2019 49戸 172.9万 4,500万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の28%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232025
1R 52.2万 51.9万 67.5万 53.7万 61.8万 - 75.7万 77.5万
2LDK - 71.5万 67.9万 87.5万 77.3万 - 90.9万 -
1K - - - - - - 85.8万 -
1LDK - 92.7万 - - - - 100.2万 -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 1R 15㎡〜 1,430万 83.29万/㎡
2025年4月 低層 1R 15㎡〜 1,380万 80.38万/㎡
2025年1月 低層 1R 10㎡〜 1,000万 68.36万/㎡
2025年10月 低層 1R 15㎡〜 1,340万 78.05万/㎡
2023年9月 中層 1R 20㎡〜 1,690万 75.72万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 45㎡〜 4,490万 90.9万/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 1,690万 85.75万/㎡
2023年5月 中層 1LDK 45㎡〜 4,690万 98.22万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 45㎡〜 4,880万 102.2万/㎡
2022年8月 中層 2DK 45㎡〜 3,980万 83.36万/㎡
2021年5月 低層 2K 30㎡〜 2,980万 85.96万/㎡
2021年12月 中層 1R 15㎡〜 1,000万 59.42万/㎡
2021年11月 中層 1R 15㎡〜 1,080万 64.18万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 55㎡〜 4,480万 77.34万/㎡
2021年10月 低層 1DK 30㎡〜 3,780万 109.03万/㎡
2019年7月 中層 1R 15㎡〜 900万 54.13万/㎡
2019年7月 中層 1R 15㎡〜 900万 53.48万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 45㎡〜 4,480万 90.69万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 45㎡〜 4,480万 91.36万/㎡
2019年3月 低層 2K 30㎡〜 2,390万 68.94万/㎡
2019年3月 中層 1R 15㎡〜 900万 53.48万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 45㎡〜 3,980万 80.57万/㎡
2018年9月 低層 1R 15㎡〜 1,080万 67.55万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 50㎡〜 3,580万 67.08万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 45㎡〜 3,980万 80.57万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 50㎡〜 3,380万 63.42万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 45㎡〜 3,380万 68.43万/㎡
2018年4月 低層 2DK 30㎡〜 2,480万 71.54万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 50㎡〜 3,380万 63.42万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 50㎡〜 3,680万 69.05万/㎡
2018年2月 高層 2LDK 50㎡〜 3,380万 63.34万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 50㎡〜 3,380万 63.34万/㎡
2018年1月 高層 2LDK 50㎡〜 3,880万 72.7万/㎡
2017年9月 中層 2LDK 50㎡〜 3,380万 63.34万/㎡
2017年9月 中層 2LDK 45㎡〜 3,980万 80.57万/㎡
2017年6月 中層 1LDK 45㎡〜 4,580万 92.72万/㎡
2017年4月 低層 2K 35㎡〜 2,080万 56.6万/㎡
2017年4月 中層 1R 15㎡〜 830万 51.91万/㎡
2017年12月 中層 1LDK 45㎡〜 4,580万 92.72万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 45㎡〜 3,480万 70.45万/㎡
2016年10月 中層 1R 15㎡〜 835万 52.23万/㎡
2015年8月 中層 1R 15㎡〜 900万 51.55万/㎡
2015年7月 中層 1R 15㎡〜 890万 55.66万/㎡
2015年2月 中層 1K 20㎡〜 1,390万 61.84万/㎡
2015年2月 低層 1R 15㎡〜 870万 57.89万/㎡
2015年11月 中層 1R 15㎡〜 1,180万 67.59万/㎡
2015年11月 低層 1LDK 40㎡〜 2,480万 60.51万/㎡
2015年11月 低層 1LDK 35㎡〜 2,480万 65.39万/㎡
2015年10月 中層 1R 15㎡〜 1,280万 73.32万/㎡
2015年10月 低層 1LDK 35㎡〜 2,580万 68.03万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（141件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の49%）で、平均月額60,739円。3DKなら月額129,200円が相場です。
ワンルーム
60,739円
50,000〜92,000円
1R
60,982円
52,000〜70,000円
1K
75,240円
58,000〜105,000円
1DK
69,000円
64,000〜74,000円
1LDK
136,000円
134,000〜138,000円
2K
78,800円
72,000〜82,000円
2DK
121,250円
115,000〜130,000円
3DK
129,200円
128,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
115件
8〜10万
13件
10〜15万
12件
15〜20万
1件
全 141 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 91,000円 5,212円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 91,000円 4,077円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 4,019円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,865円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,589円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 63,000円 3,940円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 67,000円 4,190円/㎡
2025年1月 中層 2LDK 45㎡〜 165,000円 3,530円/㎡
2025年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,258円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,203円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,258円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,534円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,526円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,226円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,440円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,036円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 92,000円 4,122円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,978円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 4,258円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,036円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,091円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,526円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,399円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,313円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,148円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,523円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,258円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,534円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,592円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,265円/㎡

他 111 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。