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セブンスターマンション三軒茶屋

東京都世田谷区上馬1丁目15-5 周辺地図は こちら | 築43年 | 44戸

推定相場
セブンスターマンション三軒茶屋
最新データ
2026年3月
売買48件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.5万円。周辺エリア平均（102.2万円）より19.2%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より16.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.7万/㎡から2026年は82.6万/㎡へ、12年間で56.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
201320152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の137,750円から2024年には98,667円へ、28.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・22件）で、平均5,322万円です。2SLDKが最も高く平均6,735万円、1Rは平均2,565万円です。
1R
6件
2,565万
1DK
2件
3,335万
1SLDK
6件
5,395万
1LDK
4件
3,112万
2SLDK
3件
6,735万
2LDK
22件
5,322万
3LDK
3件
5,081万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 2,565万 1,268万 4,480万
1DK 2件 3,335万 2,980万 3,690万
1SLDK 6件 5,395万 4,539万 6,265万
1LDK 4件 3,112万 2,889万 3,441万
2SLDK 3件 6,735万 5,225万 7,490万
2LDK 22件 5,322万 4,019万 6,396万
3LDK 3件 5,081万 5,033万 5,178万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は83.1万円で、1-5階（77.7万円）と比べて5.4万円（+6.9%）高くなっています。
1-5階
77.7万/㎡
28件
6-10階
83.1万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区上馬1丁目15-5 周辺地図は こちら
築年月1983年1月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数44戸
専有面積17.76m² ～ 112.44m²
分譲会社セブンスターマンション
施工会社地崎工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
駒沢大学駅
東急田園都市線
徒歩5分
🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩9分

学区情報

小学校
旭小学校
中学校
駒留中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セブンスターマンション三軒茶屋 1983 44戸 82.5万 2,980万
セントヒルズ三軒茶屋 1985 65戸 78.0万 1,340万
ルーブル経堂 2005 24戸 117.2万 2,990万
日神パレステージ三軒茶屋第二 1999 60戸 98.7万 1,980万
ヴァローレ三軒茶屋 2023 28戸 - -
オリエント三軒茶屋ハウス 1983 78戸 129.3万 7,499万
ステージファースト三軒茶屋２ 2004 43戸 92.3万 2,020万
ミオカステーロ世田谷赤堤 2004 25戸 118.2万 6,900万
ライオンズマンション三軒茶屋第６ 1985 56戸 74.4万 1,450万
グランスイート三軒茶屋スカイテラス 2014 52戸 179.0万 9,799万
クレイシア三軒茶屋 2019 49戸 172.9万 4,500万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK - - - - - - 109.5万 82.5万
2SLDK - - - - - - 112.6万 -
1R - - - 64.8万 - 100.1万 - -
1SLDK 85.3万 87.0万 - 110.6万 108.8万 - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,980万 82.55万/㎡
2025年9月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 7,490万 112.57万/㎡
2025年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,690万 109.5万/㎡
2025年12月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 7,490万 112.57万/㎡
2024年8月 4〜6階 1R 40㎡〜 4,480万 110.87万/㎡
2024年6月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,680万 94.6万/㎡
2024年11月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,580万 88.97万/㎡
2024年11月 4〜6階 1R 40㎡〜 4,280万 105.92万/㎡
2023年6月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 5,680万 110.6万/㎡
2023年3月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 5,490万 106.9万/㎡
2023年3月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 5,649万 112.67万/㎡
2022年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,150万 64.76万/㎡
2022年12月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 5,680万 110.6万/㎡
2022年10月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 5,799万 115.66万/㎡
2021年11月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 5,180万 103.31万/㎡
2020年6月 1〜3階 3DK 60㎡〜 4,170万 65.99万/㎡
2020年2月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 3,980万 87.02万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,290万 67.89万/㎡
2019年3月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 4,380万 85.29万/㎡
2019年2月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,080万 81.38万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,170万 65.99万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,170万 65.99万/㎡
2018年8月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 4,799万 72.13万/㎡
2018年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 4,799万 72.13万/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,990万 79.58万/㎡
2017年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 4,480万 67.33万/㎡
2017年6月 4〜6階 1R 30㎡〜 1,680万 49.86万/㎡
2017年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,990万 79.58万/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 4,180万 62.83万/㎡
2017年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,280万 85.37万/㎡
2017年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,180万 83.37万/㎡
2017年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 4,980万 74.85万/㎡
2017年10月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 3,780万 82.64万/㎡
2017年10月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 4,180万 62.83万/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,990万 79.58万/㎡
2016年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,980万 79.38万/㎡
2016年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,180万 83.37万/㎡
2016年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,500万 69.81万/㎡
2015年5月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,980万 79.38万/㎡
2015年4月 10〜11階 2DK 45㎡〜 3,780万 82.64万/㎡
2015年2月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,080万 81.38万/㎡
2014年9月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,780万 55.45万/㎡
2014年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,050万 50.73万/㎡
2014年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,998万 49.45万/㎡
2014年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,180万 53.95万/㎡
2014年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,380万 58.9万/㎡
2014年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,180万 50.32万/㎡
2014年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,180万 50.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額69,211円。3DKなら月額147,800円が相場です。
ワンルーム
69,211円
56,000〜95,000円
1R
64,333円
62,000〜67,000円
2SK
136,500円
135,000〜138,000円
2K
98,000円
98,000〜98,000円
3DK
147,800円
138,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
5件
10〜15万
7件
15〜20万
2件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 7〜9階 2SK 45㎡〜 138,000円 3,017円/㎡
2024年3月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 4,448円/㎡
2024年2月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 4,211円/㎡
2023年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,435円/㎡
2023年10月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,435円/㎡
2022年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,153円/㎡
2022年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,266円/㎡
2022年5月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,210円/㎡
2022年5月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,465円/㎡
2022年5月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,660円/㎡
2022年3月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 95,000円 2,819円/㎡
2022年2月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,322円/㎡
2022年2月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 93,000円 2,760円/㎡
2022年11月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,942円/㎡
2021年9月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,678円/㎡
2021年1月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,660円/㎡
2020年7月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,660円/㎡
2020年6月 7〜9階 2SDK 45㎡〜 135,000円 2,951円/㎡
2020年5月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,153円/㎡
2019年8月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,678円/㎡
2017年9月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 93,000円 2,760円/㎡
2017年1月 7〜9階 1R 15㎡〜 62,000円 3,305円/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 138,000円 2,752円/㎡
2015年8月 10〜11階 1R 15㎡〜 64,000円 3,412円/㎡
2015年7月 10〜11階 1R 15㎡〜 67,000円 3,772円/㎡
2014年6月 7〜9階 3DK 50㎡〜 148,000円 2,952円/㎡
2014年3月 7〜9階 2SK 45㎡〜 135,000円 2,951円/㎡
2014年1月 4〜6階 2K 40㎡〜 98,000円 2,425円/㎡
2014年10月 7〜9階 3DK 50㎡〜 138,000円 2,752円/㎡
2013年8月 7〜9階 3DK 50㎡〜 150,000円 2,992円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。