T・Sレジデンス
東京都世田谷区奥沢3丁目29-9 | 築39年 | 4戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.7万円/㎡
レンジ
88.5〜132.8万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.860
補正係数 ×0.860
代表面積 99.02㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・13件）で、平均8,639万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,639万円、１Ｋは平均1,429万円です。
３ＬＤＫ
8,639万
13件
２ＬＤＫ
8,036万
8件
１ＬＤＫ
5,601万
2件
２ＤＫ
4,779万
2件
１Ｋ
1,429万
10件
3LDK
7,659万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 8,639万 | 6,372万 | 13,037万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 8,036万 | 6,953万 | 10,068万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,601万 | 5,500万 | 5,702万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,779万 | 4,779万 | 4,779万 |
| １Ｋ | 10件 | 1,429万 | 933万 | 2,026万 |
| 3LDK | 2件 | 7,659万 | 7,374万 | 7,943万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢3丁目29-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-07（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 分譲会社 | 個人分譲 |
| 施工会社 | 秋田建設 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
奥沢駅
東急目黒線
学区情報
小学校
世田谷区立奥沢小学校
中学校
世田谷区立奥沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| T・Sレジデンス | 1987 | 4戸 | 70.5万 | 6,980万 |
| レジオン・ドヌール奥沢 | 1984 | 18戸 | 107.4万 | 6,780万 |
| シャングリラ奥沢 | 1981 | 6戸 | 69.8万 | 2,999万 |
| マートルコート奥沢 | 1984 | 13戸 | 105.5万 | 8,680万 |
| プラウド奥沢 | 2014 | 33戸 | 206.9万 | 12,480万 |
| ハイセレサ奥沢シティタワー | 2002 | 31戸 | - | - |
| ハイタウン自由が丘 | 1984 | 45戸 | - | - |
| 奥沢ハイム | 1970 | 8戸 | 46.8万 | 1,780万 |
| けやきガーデン奥沢 | 2012 | 42戸 | 124.0万 | 4,580万 |
| パレホームズ自由が丘 | 2005 | 15戸 | 123.6万 | 4,600万 |
| 奥沢センターマンション | 1970 | 41戸 | 60.5万 | 4,480万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 70.5万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 65.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。