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パレホームズ自由が丘

東京都世田谷区奥沢4丁目15-14 | 築21年 | 3棟

このページは3棟をまとめたパレホームズ自由が丘全体の相場です（成約 114件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
パレホームズ自由が丘
最新データ
2025年10月
売買57件 / 賃貸89件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は123.6万円。周辺エリア平均（107.9万円）を14.6%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を25.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
200920122015201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の106.5万/㎡から2025年は132万/㎡へ、16年間で23.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,667円から2024年には141,500円へ、43.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の40%・23件）で、平均4,394万円です。2LDKが最も高く平均7,469万円、1Kは平均3,050万円です。
1K
6件
3,050万
1DK
23件
4,394万
1LDK
4件
5,855万
2K
8件
4,512万
2 K
3件
4,790万
2DK
7件
6,105万
2LDK
6件
7,469万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 3,050万 2,681万 3,525万
1DK 23件 4,394万 3,242万 5,894万
1LDK 4件 5,855万 4,799万 7,040万
2K 8件 4,512万 3,528万 5,220万
2 K 3件 4,790万 4,421万 5,011万
2DK 7件 6,105万 5,057万 6,679万
2LDK 6件 7,469万 6,735万 8,411万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は103.2万円で、1-2階（99.1万円）と比べて4.1万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
99.1万/㎡
26件
3階以上
103.2万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区奥沢4丁目15-14
築年月2005-09（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数15戸
専有面積19.18m² ～ 42.24m²
分譲会社ニッテイライフ
施工会社北野建設
管理会社日本管財住宅管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

棟別の相場（3棟）

パレホームズ自由が丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 114件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
パレホームズ自由が丘 		2005年 4階建 15戸 42件 97.3万 92件 -
ホームズ自由が丘 2001年 地下1階付7階建 30戸 36件 111.2万 32件 -
藤和シティホームズ自由が丘 1998年 3階建 26戸 36件 92.2万 54件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
奥沢駅
東急目黒線
徒歩2分
🚉
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
徒歩7分

学区情報

小学校
八幡小学校
中学校
八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレホームズ自由が丘 2005 15戸 123.6万 4,600万
ハイタウン自由が丘 1984 45戸 - -
プラウド奥沢 2014 33戸 206.9万 12,480万
マートルコート奥沢 1984 13戸 105.5万 8,680万
レジオン・ドヌール奥沢 1984 18戸 107.4万 6,780万
T・Sレジデンス 1987 4戸 70.5万 6,980万
シャングリラ奥沢 1981 6戸 69.8万 2,999万
ハイセレサ奥沢シティタワー 2002 31戸 - -
エスポワール田園調布 1996 26戸 140.4万 7,480万
リムテラス奥沢 2013 4戸 82.1万 7,900万
リムテラス桜一丁目 2012 5戸 57.1万 4,660万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202320242025
1LDK 91.7万 87.7万 - - 117.0万 - - 140.3万
2K 111.5万 108.2万 98.3万 - - 102.3万 - 123.6万
2DK - 99.0万 - - - - 113.1万 -
1DK 86.1万 - 81.1万 92.2万 102.4万 112.5万 104.7万 -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 中層 1LDK 45㎡〜 6,480万 140.33万/㎡
2025年3月 低層 2K 35㎡〜 4,600万 123.59万/㎡
2024年7月 低層 2DK 45㎡〜 5,380万 113.12万/㎡
2024年5月 中層 1DK 25㎡〜 3,100万 104.7万/㎡
2023年12月 - 1DK 40㎡〜 4,780万 113.57万/㎡
2023年12月 低層 1DK 40㎡〜 4,780万 113.57万/㎡
2023年12月 低層 1DK 40㎡〜 4,680万 111.19万/㎡
2023年11月 - 1DK 40㎡〜 4,680万 111.19万/㎡
2023年11月 中層 1DK 25㎡〜 3,100万 104.7万/㎡
2023年9月 低層 1DK 40㎡〜 4,980万 118.32万/㎡
2023年7月 中層 2K 30㎡〜 3,100万 102.28万/㎡
2023年5月 低層 1DK 40㎡〜 5,180万 123.07万/㎡
2023年4月 中層 1DK 25㎡〜 3,100万 104.7万/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 2,490万 96.82万/㎡
2021年10月 低層 1DK 25㎡〜 2,990万 100.99万/㎡
2021年7月 低層 1DK 25㎡〜 3,380万 114.16万/㎡
2021年5月 高層 1LDK 40㎡〜 4,880万 116.98万/㎡
2021年5月 中層 1DK 25㎡〜 2,730万 92.2万/㎡
2020年11月 中層 1DK 25㎡〜 2,730万 92.2万/㎡
2020年5月 中層 1DK 25㎡〜 2,730万 92.2万/㎡
2018年5月 低層 2K 30㎡〜 2,980万 98.32万/㎡
2018年2月 低層 1DK 25㎡〜 2,400万 81.06万/㎡
2018年1月 低層 2K 30㎡〜 2,980万 98.32万/㎡
2017年8月 中層 1K 20㎡〜 1,950万 88.28万/㎡
2017年7月 低層 2K 30㎡〜 3,280万 108.22万/㎡
2017年7月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 90.54万/㎡
2017年3月 低層 1LDK 35㎡〜 3,490万 87.71万/㎡
2017年1月 低層 2DK 45㎡〜 4,800万 98.95万/㎡
2016年12月 低層 2K 30㎡〜 3,280万 108.22万/㎡
2016年11月 中層 1K 20㎡〜 2,150万 97.33万/㎡
2016年10月 低層 1LDK 35㎡〜 3,650万 91.74万/㎡
2016年5月 低層 2K 30㎡〜 3,480万 114.82万/㎡
2016年4月 中層 1K 20㎡〜 2,350万 106.39万/㎡
2016年3月 低層 1DK 25㎡〜 2,550万 86.12万/㎡
2015年11月 低層 2K 30㎡〜 3,480万 114.82万/㎡
2015年10月 中層 1K 20㎡〜 2,350万 106.39万/㎡
2014年8月 低層 2 K 30㎡〜 2,780万 91.72万/㎡
2014年4月 低層 2DK 35㎡〜 3,180万 79.93万/㎡
2014年3月 低層 2DK 35㎡〜 3,280万 82.44万/㎡
2013年12月 低層 1DK 25㎡〜 2,280万 77.01万/㎡
2013年5月 低層 2 K 35㎡〜 2,950万 79.26万/㎡
2013年3月 中層 1DK 25㎡〜 2,990万 106.15万/㎡
2013年2月 中層 1DK 25㎡〜 2,480万 88.04万/㎡
2012年2月 中層 2DK 40㎡〜 3,900万 90.2万/㎡
2011年11月 低層 2 K 35㎡〜 2,950万 79.26万/㎡
2011年6月 中層 2DK 40㎡〜 3,980万 92.05万/㎡
2011年5月 中層 2DK 40㎡〜 3,990万 92.28万/㎡
2010年12月 中層 1DK 25㎡〜 3,050万 108.28万/㎡
2009年10月 低層 1DK 25㎡〜 2,350万 79.37万/㎡
2009年6月 高層 2LDK 35㎡〜 3,980万 99.88万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（89件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の36%）で、平均月額117,969円。2DKなら月額152,667円が相場です。
ワンルーム
94,000円
90,000〜98,000円
1K
88,652円
84,000〜99,000円
1DK
117,969円
97,000〜145,000円
1LDK
150,500円
130,000〜162,000円
2K
117,474円
100,000〜134,000円
2DK
152,667円
140,000〜162,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
27件
10〜15万
54件
15〜20万
8件
全 89 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 高層 1DK 30㎡〜 138,000円 3,964円/㎡
2024年1月 高層 1DK 30㎡〜 145,000円 4,165円/㎡
2023年6月 高層 1DK 30㎡〜 145,000円 4,165円/㎡
2023年4月 低層 1DK 25㎡〜 120,000円 4,260円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 3,893円/㎡
2023年3月 低層 2K 35㎡〜 129,000円 3,466円/㎡
2023年3月 低層 2K 25㎡〜 119,000円 4,128円/㎡
2023年3月 低層 2K 25㎡〜 109,000円 3,781円/㎡
2023年3月 高層 1DK 25㎡〜 120,000円 4,370円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 3,803円/㎡
2022年12月 中層 1K 25㎡〜 99,000円 3,849円/㎡
2022年12月 高層 1DK 30㎡〜 145,000円 4,165円/㎡
2022年11月 低層 2K 35㎡〜 134,000円 3,600円/㎡
2022年8月 低層 2K 25㎡〜 119,000円 4,128円/㎡
2022年2月 低層 2LDK 40㎡〜 163,000円 4,047円/㎡
2022年2月 中層 1LDK 40㎡〜 162,000円 3,956円/㎡
2021年11月 中層 2DK 40㎡〜 162,000円 3,835円/㎡
2021年11月 低層 1DK 25㎡〜 120,000円 4,260円/㎡
2021年11月 低層 1DK 25㎡〜 105,000円 3,546円/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 3,803円/㎡
2021年5月 中層 1DK 25㎡〜 110,000円 3,715円/㎡
2020年11月 中層 1DK 25㎡〜 110,000円 3,715円/㎡
2020年7月 中層 1K 25㎡〜 99,000円 3,849円/㎡
2020年6月 高層 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 3,903円/㎡
2020年4月 中層 1DK 25㎡〜 110,000円 3,715円/㎡
2020年4月 低層 1DK 30㎡〜 115,000円 3,352円/㎡
2020年2月 低層 2K 25㎡〜 119,000円 4,128円/㎡
2020年2月 低層 2K 30㎡〜 119,000円 3,926円/㎡
2020年1月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 3,893円/㎡
2020年1月 中層 2DK 40㎡〜 154,000円 3,646円/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。