奥沢ハイム
東京都世田谷区奥沢3丁目 | 築56年 | 8戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20212022
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 86件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.4万円/㎡
レンジ
64.3〜78.6万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.555
補正係数 ×0.555
代表面積 38.01㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・10件）で、平均5,945万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,600万円、2DKは平均2,528万円です。
１ＬＤＫ
4,198万
10件
２ＤＫ
3,630万
7件
１ＤＫ
2,542万
4件
１Ｋ
2,640万
2件
２ＬＤＫ
5,945万
10件
３ＬＤＫ
6,600万
3件
２Ｋ
2,533万
2件
2DK
2,528万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 10件 | 4,198万 | 1,820万 | 6,193万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 3,630万 | 2,332万 | 5,432万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,542万 | 1,630万 | 3,771万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,640万 | 1,540万 | 3,740万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 5,945万 | 3,520万 | 8,493万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 6,600万 | 6,145万 | 6,828万 |
| ２Ｋ | 2件 | 2,533万 | 2,316万 | 2,750万 |
| 2DK | 5件 | 2,528万 | 2,160万 | 2,814万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-03（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
奥沢駅
東急目黒線
🚉
徒歩9分
田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
🚉
徒歩14分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
世田谷区小学校・中学校学区
中学校
世田谷区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 奥沢ハイム | 1970 | 8戸 | 46.8万 | 1,780万 |
| ラ・アトレ自由が丘 | 2001 | 7戸 | 72.7万 | 7,380万 |
| T・Sレジデンス | 1987 | 4戸 | 70.5万 | 6,980万 |
| レジオン・ドヌール奥沢 | 1984 | 18戸 | 107.4万 | 6,780万 |
| マートルコート奥沢 | 1984 | 13戸 | 105.5万 | 8,680万 |
| 奥沢ハウス | 2008 | 5戸 | - | - |
| コーポ自由が丘 | 1969 | 24戸 | 54.1万 | 1,650万 |
| シャングリラ奥沢 | 1981 | 6戸 | 69.8万 | 2,999万 |
| プラウド奥沢 | 2014 | 33戸 | 206.9万 | 12,480万 |
| ハイタウン自由が丘 | 1984 | 45戸 | - | - |
| リムテラスガーデン奥沢 | 2021 | 5戸 | 115.5万 | 8,990万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 2DK | 53.4万 | 46.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,780万 | 46.84万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 52.1万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 52.1万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,180万 | 57.37万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 52.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額98,250円。
2DK
89,000〜110,000円
98,250円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,270円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 89,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 89,000円 | 2,372円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。