リムテラスガーデン奥沢

東京都世田谷区奥沢3丁目38-2 | 築5年 | 5戸

推定相場

リムテラスガーデン奥沢

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

194.7万円/㎡

レンジ

165.5〜223.9万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.513

代表面積 77.87㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2961件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・5件）で、平均19,561万円です。３ＬＤＫが最も高く平均23,086万円、１Ｋは平均4,607万円です。

２ＬＤＫ

5件

19,561万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

12,019万

１ＬＤＫ

4件

7,801万

３ＬＤＫ

2件

23,086万

１Ｋ

4件

4,607万

2SLDK

2件

10,907万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	19,561万	12,100万	26,074万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	12,019万	11,000万	13,037万
１ＬＤＫ	4件	7,801万	6,930万	8,762万
３ＬＤＫ	2件	23,086万	10,972万	35,200万
１Ｋ	4件	4,607万	4,390万	4,779万
2SLDK	2件	10,907万	10,907万	10,907万

物件概要

所在地	東京都世田谷区奥沢3丁目38-2
築年月	2021-01（築5年）
構造	鉄骨造
階建て	2階建
総戸数	5戸
専有面積	77.87m² ～ 81.63m²
分譲会社	エルプラス日本中央不動産
施工会社	スチールホームジャパン
管理会社	ガイアフィールド
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

奥沢駅

東急目黒線

徒歩5分

🚉

自由が丘駅

東急東横線 / 東急大井町線

徒歩13分

学区情報

小学校

世田谷区立奥沢小学校

中学校

世田谷区立奥沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リムテラスガーデン奥沢	2021	5戸	115.5万	8,990万
レジデンシャルステート奥沢	2011	18戸	157.0万	8,980万
奥沢ハウス	2008	5戸	-	-
オリオ奥沢	1998	19戸	71.5万	1,730万
リシャール奥沢	2012	19戸	132.6万	4,980万
奥沢デュープレックス	1998	17戸	130.3万	8,780万
コーポ自由が丘	1969	24戸	54.1万	1,650万
グランデュール奥沢	1987	6戸	90.3万	12,000万
ラ・アトレ自由が丘	2001	7戸	72.7万	7,380万
奥沢ハイム	1970	8戸	46.8万	1,780万
ディアナコート奥沢	2016	34戸	219.7万	25,000万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1.3億円	77.87㎡	166.7万円	2LDK+S（納戸）	-	西

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	-	2SLDK	75㎡〜	8,990万	115.45万/㎡
2022年10月	-	2SLDK	75㎡〜	8,990万	115.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。