奥沢デュープレックス
東京都世田谷区奥沢3丁目39-7 | 築28年 | 17戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
201120162021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の83.4万/㎡から2024年は131.8万/㎡へ、13年間で58.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
178.2万円/㎡
レンジ
160.4〜196.1万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.385
補正係数 ×1.385
代表面積 67.37㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均9,683万円です。3LDKが最も高く平均11,127万円、2LDKは平均9,683万円です。
2LDK
9,683万
8件
3LDK
11,127万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 9,683万 | 8,648万 | 10,810万 |
| 3LDK | 4件 | 11,127万 | 10,529万 | 11,701万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢3丁目39-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 64.32m² ～ 95.22m² |
| 分譲会社 | リテック・コンサルタンツ |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
奥沢駅
東急目黒線
🚉
徒歩11分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
奥沢小学校
中学校
奥沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 奥沢デュープレックス | 1998 | 17戸 | 130.3万 | 8,780万 |
| リシャール奥沢 | 2012 | 19戸 | 132.6万 | 4,980万 |
| オリオ奥沢 | 1998 | 19戸 | 71.5万 | 1,730万 |
| レジデンシャルステート奥沢 | 2011 | 18戸 | 157.0万 | 8,980万 |
| 奥沢ハウス | 2008 | 5戸 | - | - |
| コーポ自由が丘 | 1969 | 24戸 | 54.1万 | 1,650万 |
| リムテラスガーデン奥沢 | 2021 | 5戸 | 115.5万 | 8,990万 |
| ディアナコート奥沢 | 2016 | 34戸 | 219.7万 | 25,000万 |
| 大洋奥沢マンション | 1973 | 19戸 | 83.3万 | 2,480万 |
| 奥沢ハイム | 1970 | 8戸 | 46.8万 | 1,780万 |
| ベルハイム自由が丘 | 1984 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 84.2万 | - | 99.5万 | 118.5万 | 137.3万 | 131.8万 |
| 3LDK | 82.9万 | 90.3万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,780万 | 130.33万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,980万 | 133.3万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,000万 | 133.6万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,500万 | 141.02万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 118.45万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,700万 | 99.45万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,540万 | 90.29万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 82.83万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,990万 | 88.11万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,790万 | 81.31万/㎡ |
| 2011年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,500万 | 85.52万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,290万 | 79.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。