ミリオンコート烏山
東京都世田谷区北烏山3丁目19-1 | 築34年 | 12戸
推定相場
ミリオンコート烏山
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.6万円。周辺エリア平均（74.6万円）より8.1%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より30.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201620212022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の53.4万/㎡から2026年は68.6万/㎡へ、10年間で28.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.7万円/㎡
レンジ
96.7〜130.8万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×0.886
代表面積 55.8㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 13件 | 4,451万 | 3,280万 | 5,525万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山3丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-12（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 45.10m² ～ 69.12m² |
| 分譲会社 | 石川建設工業 |
| 施工会社 | 石川建設工業 |
| 管理会社 | ロイヤル・ビル管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
千歳烏山駅
京王線
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徒歩15分
仙川駅
京王線
学区情報
小学校
烏山北小学校
中学校
烏山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミリオンコート烏山 | 1992 | 12戸 | 68.6万 | 3,280万 |
| コスモ千歳烏山グランコート | 1996 | 31戸 | 83.8万 | 5,080万 |
| 烏山北住宅25号棟 | 1967 | 30戸 | - | - |
| 北烏山 | 1987 | 6戸 | 70.1万 | 5,790万 |
| 烏山北住宅16号棟 | 1966 | 40戸 | - | - |
| サンパレス烏山 | 1982 | 14戸 | 57.1万 | 2,599万 |
| メゾン烏山 | 1979 | 6戸 | 51.1万 | 2,780万 |
| フジミハイツ世田谷 | 1980 | 9戸 | 53.0万 | 2,400万 |
| エルヴィエントアース千歳烏山 | 2006 | 22戸 | 81.7万 | 2,100万 |
| プラウド富士見ヶ丘コートテラス | 2012 | 70戸 | 108.7万 | 7,980万 |
| ライオンズガーデン千歳烏山 | 1990 | 16戸 | 83.3万 | 4,590万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,399万円 | 47.82㎡ | 92万円 | 2DK | - | 北西 |
| 4,599万円 | 47.82㎡ | 96.2万円 | 2DK | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.4万 | 70.9万 | 65.2万 | 66.5万 | 67.8万 | 68.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 68.6万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.75万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,999万 | 66.5万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,999万 | 66.5万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,999万 | 66.5万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 62.55万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 67.93万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 77.71万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 71.51万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,190万 | 75.09万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,890万 | 69.72万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 67.93万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 63.37万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,321円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。