ライオンズガーデン千歳烏山

東京都世田谷区北烏山6丁目20-21 | 築36年 | 16戸

推定相場

ライオンズガーデン千歳烏山

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

105.3万円/㎡

レンジ

89.5〜121.0万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.818

代表面積 74.18㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 2961件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の38%・3件）で、平均790万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,514万円、１Ｋは平均607万円です。

１ＬＤＫ

2件

3,514万

１Ｋ

3件

607万

１Ｒ

3件

790万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	3,514万	2,900万	4,128万
１Ｋ	3件	607万	558万	662万
１Ｒ	3件	790万	652万	956万

物件概要

所在地	東京都世田谷区北烏山6丁目20-21
築年月	1990-02（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	16戸
専有面積	63.22m² ～ 84.87m²
分譲会社	大京
施工会社	大林組
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

千歳烏山駅

京王線

徒歩11分

学区情報

小学校

烏山北小学校

中学校

烏山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン千歳烏山	1990	16戸	83.3万	4,590万
エルザ世田谷イーストレジデンス	2006	366戸	-	-
北烏山	1987	6戸	70.1万	5,790万
フジミハイツ世田谷	1980	9戸	53.0万	2,400万
コスモ千歳烏山グランコート	1996	31戸	83.8万	5,080万
エルヴィエントアース千歳烏山	2006	22戸	81.7万	2,100万
テイト烏山マンション	1980	9戸	-	-
サンパレス烏山	1982	14戸	57.1万	2,599万
ドルチェカストル南烏山	1990	19戸	49.5万	820万
エルザ世田谷ウエストレジデンス	2005	366戸	-	-
メゾン烏山	1979	6戸	51.1万	2,780万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	-	2LDK	55㎡〜	4,590万	83.31万/㎡
2016年10月	-	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の100%）で、平均月額155,000円。

1SLDK

155,000円

150,000〜160,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	-	1SLDK	65㎡〜	150,000円	2,155円/㎡
2014年10月	-	1SLDK	65㎡〜	160,000円	2,299円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。