北烏山
東京都世田谷区北烏山3丁目 | 築39年 | 6戸
推定相場
北烏山
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.1万円。周辺エリア平均（74.6万円）より6.1%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より28.8%低くいます。
賃料の推移
38万28万18万8万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の169,941円から2025年には202,375円へ、19.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.6万円/㎡
レンジ
83.7〜125.5万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×0.815
代表面積 82.6㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の50%・3件）で、平均790万円です。１Ｒが最も高く平均790万円、１Ｋは平均607万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 607万 | 558万 | 662万 |
| １Ｒ | 3件 | 790万 | 652万 | 956万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-04（築39年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
千歳烏山駅
京王線
🚉
徒歩15分
芦花公園駅
京王線
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徒歩20分
富士見ヶ丘駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
世田谷区小学校・中学校学区
中学校
世田谷区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北烏山 | 1987 | 6戸 | 70.1万 | 5,790万 |
| コスモ千歳烏山グランコート | 1996 | 31戸 | 83.8万 | 5,080万 |
| 烏山北住宅25号棟 | 1967 | 30戸 | - | - |
| ミリオンコート烏山 | 1992 | 12戸 | 68.6万 | 3,280万 |
| サンパレス烏山 | 1982 | 14戸 | 57.1万 | 2,599万 |
| 烏山北住宅16号棟 | 1966 | 40戸 | - | - |
| フジミハイツ世田谷 | 1980 | 9戸 | 53.0万 | 2,400万 |
| メゾン烏山 | 1979 | 6戸 | 51.1万 | 2,780万 |
| エルヴィエントアース千歳烏山 | 2006 | 22戸 | 81.7万 | 2,100万 |
| ライオンズガーデン千歳烏山 | 1990 | 16戸 | 83.3万 | 4,590万 |
| ライオンズマンション南烏山 | 1984 | 40戸 | 81.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 5,790万 | 70.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（241件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の14%）で、平均月額147,545円。2SLDKなら月額191,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の35%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 241 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,851円/㎡ |
| 2025年9月 | - | 5LDK | 90㎡〜 | 200,000円 | 2,136円/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 250,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 4SLDK | 105㎡〜 | 255,000円 | 2,406円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 240,000円 | 2,883円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 220,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 213,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 142,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 211,000円 | 4,103円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 212,000円 | 3,813円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,719円/㎡ |
| 2025年11月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 300,000円 | 2,519円/㎡ |
| 2025年11月 | - | 4SLDK | 105㎡〜 | 250,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2025年10月 | - | 5DK | 95㎡〜 | 190,000円 | 1,959円/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 145,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 140,000円 | 2,915円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 145,000円 | 3,184円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 155,000円 | 3,228円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 3,168円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,124円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 133,000円 | 3,312円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 141,000円 | 2,862円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 178,000円 | 2,986円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 215,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 168,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 166,000円 | 3,209円/㎡ |
他 211 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。