フジミハイツ世田谷
東京都世田谷区北烏山3丁目10-7 | 築46年 | 9戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の43.7万/㎡から2025年は55.9万/㎡へ、3年間で28.0%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 116件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.6万円/㎡
レンジ
90.6〜110.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.782
補正係数 ×0.782
代表面積 45.31㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・4件）で、平均3,415万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,415万円、２ＬＤＫは平均2,566万円です。
３ＬＤＫ
3,415万
4件
２ＬＤＫ
2,566万
2件
2DK
3,020万
2件
3DK
2,680万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,415万 | 2,390万 | 4,200万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,566万 | 2,173万 | 2,959万 |
| 2DK | 2件 | 3,020万 | 3,020万 | 3,020万 |
| 3DK | 3件 | 2,680万 | 2,607万 | 2,825万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
58.2万/㎡
3階以上
5件
54.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山3丁目10-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-10（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 45.31m² ～ 47.79m² |
| 分譲会社 | 富士見建設 |
| 施工会社 | 山和建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
千歳烏山駅
京王線
学区情報
小学校
烏山北小学校
中学校
烏山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フジミハイツ世田谷 | 1980 | 9戸 | 53.0万 | 2,400万 |
| サンパレス烏山 | 1982 | 14戸 | 57.1万 | 2,599万 |
| メゾン烏山 | 1979 | 6戸 | 51.1万 | 2,780万 |
| エルヴィエントアース千歳烏山 | 2006 | 22戸 | 81.7万 | 2,100万 |
| 北烏山 | 1987 | 6戸 | 70.1万 | 5,790万 |
| コスモ千歳烏山グランコート | 1996 | 31戸 | 83.8万 | 5,080万 |
| ミリオンコート烏山 | 1992 | 12戸 | 68.6万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション南烏山 | 1984 | 40戸 | 81.0万 | 3,980万 |
| グローリオ蘆花公園テラス棟 | 2009 | 199戸 | 135.9万 | 7,999万 |
| グローリオ蘆花公園ヴィラG棟 | 2009 | 27戸 | 124.9万 | 11,680万 |
| ハイムピア南烏山 | 1978 | 14戸 | 44.9万 | 2,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 2,400万 | 52.97万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 2,600万 | 57.39万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 2,400万 | 52.97万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,780万 | 58.18万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,780万 | 58.18万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1R | 45㎡〜 | 2,990万 | 66万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3K | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。