マイキャッスル三鷹南
東京都三鷹市深大寺1丁目7-10 | 築25年 | 33戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201020122016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.6万/㎡から2024年は66.6万/㎡へ、14年間で22.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.2万円/㎡
レンジ
83.5〜112.9万円/㎡
市区町村ベースライン 92.5万円/㎡
補正係数 ×1.062
補正係数 ×1.062
代表面積 73.38㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 254件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均5,020万円です。2SLDKが最も高く平均5,706万円、3LDKは平均5,020万円です。
2SLDK
5,706万
2件
3LDK
5,020万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 5,706万 | 5,566万 | 5,846万 |
| 3LDK | 20件 | 5,020万 | 3,607万 | 5,439万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市深大寺1丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 63.79m² ～ 99.66m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
二中前バス停駅
🚉
徒歩18分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
市立井口小学校
中学校
市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル三鷹南 | 2001 | 33戸 | 68.0万 | 5,380万 |
| ダイアパレス三鷹かえで通り | 2005 | 40戸 | 75.0万 | 6,280万 |
| グランシティ三鷹アルテシア | 2000 | 31戸 | 64.1万 | 4,380万 |
| コスモ三鷹深大寺 | 1999 | - | - | - |
| シティハウス武蔵境南イーストコート | 2007 | 88戸 | 88.8万 | 6,880万 |
| センチュリー武蔵野ＰＡＲＴ３ | 1995 | 24戸 | 87.8万 | 4,780万 |
| プレミスト武蔵境 | 2009 | - | - | - |
| センチュリー武蔵境ソルミタージュ | 2020 | 28戸 | 104.9万 | 6,490万 |
| 武蔵境ハイム | 1974 | 110戸 | 66.1万 | 5,500万 |
| プレミスト三鷹井口 | 2011 | - | - | - |
| セボンブランシェ武蔵野プルミエ | 2001 | 26戸 | 44.0万 | 3,790万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.7万 | - | 54.2万 | 52.3万 | 53.6万 | 50.2万 | - | 66.6万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.08万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 68.04万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 6,798万 | 68.22万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,198万 | 58.38万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,020万 | 42万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.88万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.24万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,970万 | 50.21万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.24万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.33万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.24万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.24万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.86万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.2万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,440万 | 46.88万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 47.02万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,920万 | 58.7万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.12万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 49.23万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,670万 | 50.02万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。