モナークサンシティ三鷹
東京都三鷹市上連雀8丁目9-24 | 築26年 | 18戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20102015201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の52.7万/㎡から2023年は75.5万/㎡へ、13年間で43.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では61.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.4万円/㎡
レンジ
73.0〜121.7万円/㎡
市区町村ベースライン 92.5万円/㎡
補正係数 ×1.053
補正係数 ×1.053
代表面積 68.54㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 226件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・23件）で、平均5,674万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,645万円、3LDKは平均5,202万円です。
２ＬＤＫ
5,674万
23件
３ＬＤＫ
6,593万
22件
４ＬＤＫ
6,645万
2件
3LDK
5,202万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 23件 | 5,674万 | 3,476万 | 7,758万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 6,593万 | 4,634万 | 8,760万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,645万 | 5,310万 | 7,980万 |
| 3LDK | 8件 | 5,202万 | 4,000万 | 6,004万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市上連雀8丁目9-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 64.06m² ～ 71.02m² |
| 分譲会社 | 東京ビルディング |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | アクトワンプラス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
三鷹市立南浦小学校
中学校
三鷹市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナークサンシティ三鷹 | 2000 | 18戸 | 75.5万 | 4,980万 |
| 産業住宅協会三鷹第１アパートＡ棟 | 1965 | 32戸 | - | - |
| 産業住宅協会三鷹第１アパートＢ棟 | 1965 | - | 27.3万 | 1,240万 |
| 産業住宅協会三鷹第１アパート | 1965 | - | 27.3万 | 1,240万 |
| 産業住宅協会三鷹第２アパート | 1966 | 16戸 | 33.1万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション三鷹南 | 1993 | 24戸 | 78.0万 | 4,590万 |
| カサーレ三鷹 | 2011 | 70戸 | 98.9万 | 6,480万 |
| 産業住宅協会三鷹第１１アパート | 1974 | 24戸 | 33.6万 | 2,280万 |
| 産業住宅協会三鷹第１１アパートＢ棟 | 1974 | 24戸 | 35.1万 | 2,380万 |
| 三鷹パールマンション | 1972 | 23戸 | 53.2万 | 2,880万 |
| エクセルハイツ三鷹 | 1981 | 33戸 | 55.3万 | 3,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.7万 | 56.6万 | 46.8万 | 78.6万 | 75.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.46万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,790万 | 84.48万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.37万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,590万 | 81.56万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,690万 | 83.02万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,000万 | 46.84万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.61万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。