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ドラゴンマンション青梅壱番館

東京都青梅市本町146-1 | 築27年 | 65戸

推定相場
ドラゴンマンション青梅壱番館
最新データ
2024年9月
売買35件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.9万円。周辺エリア平均（22.8万円）を22.3%上回って、青梅市全体の平均（19.7万円）を41.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
200920112013201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の17万/㎡から2024年は29万/㎡へ、15年間で70.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.2万円/㎡
レンジ
23.4〜39.0万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×1.468
代表面積 60.91㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 166件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・26件）で、平均1,432万円です。2SLDKが最も高く平均1,765万円、3LDKは平均1,432万円です。
2LDK
2件
1,645万
2SLDK
7件
1,765万
3LDK
26件
1,432万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,645万 1,620万 1,670万
2SLDK 7件 1,765万 1,305万 2,175万
3LDK 26件 1,432万 859万 2,057万

階数別の㎡単価

1-5階
26.2万/㎡
17件
6-10階
20.6万/㎡
16件
11-20階
24.6万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都青梅市本町146-1
築年月1999-01（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数65戸
専有面積57.74m² ～ 67.52m²
分譲会社アルテライン
施工会社清水組
管理会社コミュニティホワイト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
青梅駅
JR青梅線
徒歩3分

学区情報

小学校
青梅市立第一小学校
中学校
青梅市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドラゴンマンション青梅壱番館 1999 65戸 27.9万 1,699万
ミカイ青梅ハイツ 1982 11戸 9.6万 690万
飛鳥ハイツ青梅 1981 21戸 19.0万 1,150万
共立リライアンス青梅１ 1990 54戸 19.1万 880万
ダイアパレスステーションプラザ青梅 1986 71戸 26.2万 1,297万
共立リライアンス青梅２ 1990 17戸 - -
クレアメゾン青梅 2010 44戸 30.0万 1,980万
デュオヒルズ青梅ザ・ファースト 2026 - - -
パテラスクエア青梅 2008 19戸 27.5万 1,690万
ラブリハイツ青梅 1982 - - -
ファミネス青梅 1981 - - -

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201320182019202020232024
2SLDK - - - - - - 28.9万 30.1万
3LDK 22.4万 18.8万 20.3万 20.6万 19.4万 22.2万 25.7万 29.1万
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,630万 26.77万/㎡
2024年7月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,799万 29.54万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,899万 29.14万/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.59万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,899万 29.14万/㎡
2024年2月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,999万 32.82万/㎡
2024年10月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,699万 27.9万/㎡
2023年8月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,199万 36.11万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.54万/㎡
2023年3月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,320万 21.68万/㎡
2023年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.28万/㎡
2023年12月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,099万 34.47万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,398万 22.24万/㎡
2023年10月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 1,350万 23.39万/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,480万 22.8万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.38万/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.34万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.38万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,398万 21.45万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,398万 22.24万/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,180万 18.11万/㎡
2013年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.26万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 880万 14.45万/㎡
2013年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.94万/㎡
2013年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.38万/㎡
2012年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.66万/㎡
2012年3月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.85万/㎡
2012年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 940万 15.44万/㎡
2012年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,050万 17.24万/㎡
2012年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,280万 21.02万/㎡
2011年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,250万 20.53万/㎡
2011年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,580万 24.24万/㎡
2010年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.78万/㎡
2009年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.26万/㎡
2009年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 900万 14.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。