ハイホーム青梅

東京都青梅市千ケ瀬町6丁目788-1 | 築32年 | 100戸

推定相場

ハイホーム青梅

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は17.5〜17.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

18.7万円/㎡

レンジ

14.0〜23.4万円/㎡

市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×0.880

代表面積 62.1㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 166件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・42件）で、平均1,162万円です。3LDKが最も高く平均1,162万円、2LDKは平均1,050万円です。

2LDK

9件

1,050万

3LDK

42件

1,162万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	1,050万	771万	1,210万
3LDK	42件	1,162万	877万	1,719万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.9万円で、1-3階（17.8万円）と比べて0.1万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

17.8万/㎡

22件

4-7階

18.2万/㎡

22件

8階以上

17.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都青梅市千ケ瀬町6丁目788-1
築年月	1994-11（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	100戸
専有面積	55.21m² ～ 73.67m²
分譲会社	エルカクエイ新日本建設
施工会社	清水建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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青梅駅

JR青梅線

徒歩8分

🚉

東青梅駅

JR青梅線

徒歩20分

学区情報

小学校

市立第一小学校

中学校

市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイホーム青梅	1994	100戸	16.8万	980万
サンハイツ青梅	1981	14戸	14.6万	550万
ラブリハイツ青梅	1982	-	-	-
バームハイツ青梅	1983	33戸	22.9万	1,399万
ドゥエリング青梅A棟	1984	8戸	10.3万	590万
ドゥエリング青梅B棟	1984	18戸	-	-
ドゥエリング青梅	1984	18戸	10.3万	590万
ちょーふ第1マンション	1990	-	-	-
パテラスクエア青梅	2008	19戸	27.5万	1,690万
共立リライアンス青梅２	1990	17戸	-	-
共立リライアンス青梅１	1990	54戸	19.1万	880万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

22件

1,000〜2,000万

30件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	18.0万	17.1万	17.6万	19.7万	20.8万	21.4万	21.8万	16.7万
2LDK	19.0万	-	-	17.6万	-	13.0万	-	19.0万

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.61万/㎡
2025年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	990万	16.45万/㎡
2025年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	880万	14.62万/㎡
2025年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,190万	19.77万/㎡
2025年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,050万	16.15万/㎡
2025年10月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	980万	16.81万/㎡
2025年10月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.01万/㎡
2024年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.26万/㎡
2024年1月	1〜2階	3DK	60㎡〜	980万	16.28万/㎡
2024年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.76万/㎡
2024年11月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.26万/㎡
2023年8月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	780万	12.96万/㎡
2023年7月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	780万	12.96万/㎡
2023年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,250万	20.13万/㎡
2023年4月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	1,250万	22.65万/㎡
2022年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,250万	20.77万/㎡
2021年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.72万/㎡
2021年5月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	980万	16.71万/㎡
2021年3月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.41万/㎡
2020年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.36万/㎡
2020年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.94万/㎡
2019年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	980万	16.28万/㎡
2019年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.94万/㎡
2018年6月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	980万	16.28万/㎡
2018年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,399万	22.53万/㎡
2018年3月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	880万	14.14万/㎡
2018年1月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	900万	14.46万/㎡
2018年11月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.96万/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,399万	22.53万/㎡
2017年7月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	900万	14.46万/㎡
2017年6月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	970万	16.12万/㎡
2017年12月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,490万	24万/㎡
2017年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,490万	24万/㎡
2017年12月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	970万	16.12万/㎡
2016年12月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	970万	16.12万/㎡
2015年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.62万/㎡
2015年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	990万	15.95万/㎡
2015年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	950万	15.3万/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,050万	17.44万/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	990万	15.95万/㎡
2014年2月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.53万/㎡
2014年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	990万	15.95万/㎡
2014年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	990万	15.95万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,050万	16.91万/㎡
2014年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.31万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	980万	16.81万/㎡
2014年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,050万	16.91万/㎡
2014年11月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.31万/㎡
2014年10月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	1,100万	18.87万/㎡
2014年10月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	1,100万	18.93万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	74,000円	1,138円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。