グランリシェス青井

東京都足立区青井5丁目5-7 | 築24年 | 37戸

推定相場

グランリシェス青井

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.7万/㎡から2025年は52万/㎡へ、16年間で34.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

71.4万円/㎡

レンジ

64.2〜78.5万円/㎡

市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.191

代表面積 66.53㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 860件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

59件

3,606万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	59件	3,606万	2,633万	4,889万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.7万円で、1-5階（36.2万円）と比べて6.5万円（+18.0%）高くなっています。

1-5階

36.2万/㎡

13件

6-10階

42.7万/㎡

46件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区青井5丁目5-7
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	37戸
専有面積	64.97m² ～ 66.59m²
分譲会社	東興ライフ
施工会社	アゼル
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

青井駅

つくばエクスプレス

徒歩10分

🚉

北綾瀬駅

東京メトロ千代田線

徒歩19分

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五反野駅

東武伊勢崎線

徒歩20分

学区情報

小学校

区立栗島小学校

中学校

区立栗島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランリシェス青井	2002	37戸	52.0万	3,380万
モアステージ五反野	1997	63戸	53.6万	3,495万
ウインベルデュエット北綾瀬第８	1991	29戸	32.2万	1,690万
セザール第五五反野	1998	49戸	61.5万	3,280万
エンゼル六町レジデンス	2007	35戸	44.3万	2,950万
ライオンズマンション綾瀬第６	1992	31戸	36.9万	1,990万
グリーンパーク青井	1987	22戸	41.3万	2,080万
レクセルマンション五反野ビバーチェ	2002	60戸	67.9万	4,698万
エンゼルハイム一ツ家第２	1995	38戸	27.8万	1,680万
ベルシャトゥ五反野	1995	29戸	37.7万	2,280万
ベリテージ六町タワー	2009	42戸	53.4万	3,680万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

45件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	37.7万	35.4万	43.1万	39.6万	44.8万	51.8万	49.6万	52.0万

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.03万/㎡
2024年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.26万/㎡
2024年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.26万/㎡
2024年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,370万	50.61万/㎡
2024年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.26万/㎡
2023年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,599万	54.1万/㎡
2023年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,970万	44.61万/㎡
2023年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,699万	55.6万/㎡
2023年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,699万	55.6万/㎡
2023年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.76万/㎡
2023年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,899万	58.61万/㎡
2023年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,799万	57.11万/㎡
2023年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,870万	43.11万/㎡
2023年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,499万	52.6万/㎡
2022年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.8万/㎡
2019年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,600万	39.05万/㎡
2019年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.9万/㎡
2019年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.56万/㎡
2019年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.9万/㎡
2019年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.75万/㎡
2019年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.25万/㎡
2019年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.12万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.75万/㎡
2019年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.28万/㎡
2018年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.9万/㎡
2018年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.75万/㎡
2018年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,998万	45.39万/㎡
2018年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,998万	45.39万/㎡
2018年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.75万/㎡
2018年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.63万/㎡
2018年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.25万/㎡
2018年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.82万/㎡
2017年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.74万/㎡
2017年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,320万	34.84万/㎡
2017年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,320万	34.84万/㎡
2017年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.02万/㎡
2017年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.76万/㎡
2016年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.7万/㎡
2015年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.24万/㎡
2015年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.55万/㎡
2014年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,500万	38.48万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,960万	29.67万/㎡
2014年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,160万	32.7万/㎡
2014年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,500万	38.48万/㎡
2013年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.56万/㎡
2012年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.55万/㎡
2012年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.52万/㎡
2012年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.55万/㎡
2011年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.24万/㎡
2011年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.64万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。