プレスタイル千寿
東京都足立区柳原2丁目41-4 | 築17年 | 50戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2013201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の81.1万/㎡から2021年は82.5万/㎡へ、8年間で1.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
19万15万11万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,875円から2025年には103,813円へ、40.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
1K
2,551万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 25件 | 2,551万 | 1,887万 | 3,140万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
84.8万/㎡
4-7階
9件
81.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区柳原2丁目41-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年4月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 20.54m² ～ 51.84m² |
| 分譲会社 | 楽人プレジャーズ |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | LifeStyle |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千寿常東小学校
中学校
千寿桜堤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレスタイル千寿 | 2009 | 50戸 | 82.5万 | 1,880万 |
| ナイスブライトピア北千住 | 2012 | 73戸 | 120.7万 | 6,980万 |
| ルフレイムーブル北千住 | 2024 | 23戸 | - | - |
| メインステージ北千住４ | 2016 | 83戸 | 117.4万 | 2,450万 |
| メインステージ北千住６ | 2018 | 53戸 | - | - |
| ファーストハイツ | 1990 | 30戸 | 58.5万 | 2,280万 |
| マキシヴ北千住 | 2017 | 37戸 | - | - |
| 北千住スカイハイツ | 1984 | 84戸 | 74.8万 | 3,880万 |
| 柳原パークハイツ | 1980 | 27戸 | 46.9万 | 2,480万 |
| ロータリーパレス千住関屋 | 2005 | 55戸 | 84.4万 | 5,680万 |
| 旭マンション北千住 | 1970 | - | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 81.1万 | 88.1万 | 83.9万 | 85.6万 | 82.5万 | 78.7万 | 82.5万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 82.46万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 82.02万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 82.46万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,630万 | 71.49万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 82.63万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 84.87万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 84.87万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,740万 | 76.62万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 83.67万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 79.27万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,895万 | 83.45万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 83.97万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,230万 | 108.57万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,900万 | 83.34万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 79.27万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 79.27万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,930万 | 84.99万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 92.48万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 79.27万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 79.27万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 92.48万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 91.6万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 79.27万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 77.06万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 88.07万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 81.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（158件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額74,676円。2LDKなら月額139,500円が相場です。
ワンルーム
115,000〜115,000円
115,000円
1K
60,000〜128,000円
74,676円
2LDK
124,000〜165,000円
139,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
130件
8〜10万
12件
10〜15万
12件
15〜20万
4件
全 158 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,574円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,059円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,183円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,195円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,728円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,418円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,574円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,060円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,136円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,260円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,646円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,302円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,841円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,465円/㎡ |
他 128 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。