ナイスブライトピア北千住
東京都足立区柳原2丁目6-4 | 築14年 | 73戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の66万/㎡から2025年は98.8万/㎡へ、11年間で49.6%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.5万円/㎡
レンジ
65.0〜87.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.276
補正係数 ×1.276
代表面積 60.84㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・23件）で、平均5,530万円です。3LDKが最も高く平均5,530万円、2LDKは平均5,127万円です。
2LDK
5,127万
5件
3LDK
5,530万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,127万 | 4,606万 | 5,533万 |
| 3LDK | 23件 | 5,530万 | 4,606万 | 7,130万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は82.5万円で、1-5階（72.7万円）と比べて9.8万円（+13.5%）高くなっています。
1-5階
15件
72.7万/㎡
6-10階
13件
82.5万/㎡
最上層と最下層の差: +9.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区柳原2丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 57.56m² ～ 73.32m² |
| 分譲会社 | ナイス 三信住建 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千寿常東小学校
中学校
千寿桜堤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスブライトピア北千住 | 2012 | 73戸 | 120.7万 | 6,980万 |
| マキシヴ北千住 | 2017 | 37戸 | - | - |
| 北千住スカイハイツ | 1984 | 84戸 | 74.8万 | 3,880万 |
| プレスタイル千寿 | 2009 | 50戸 | 82.5万 | 1,880万 |
| ファーストハイツ | 1990 | 30戸 | 58.5万 | 2,280万 |
| 旭マンション北千住 | 1970 | - | - | - |
| デュオステージ北千住2 | 2023 | 31戸 | 118.3万 | 3,680万 |
| ルフレイムーブル北千住 | 2024 | 23戸 | - | - |
| ヴェラハイツ北千住 | 1996 | 37戸 | 86.9万 | 4,780万 |
| メインステージ北千住４ | 2016 | 83戸 | 117.4万 | 2,450万 |
| メインステージ北千住６ | 2018 | 53戸 | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.4万 | 65.8万 | 67.0万 | 66.0万 | 75.2万 | 82.7万 | 90.9万 | 98.8万 |
| 2LDK | - | - | - | 71.2万 | - | 82.4万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 120.66万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 106.52万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 96.46万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 99.92万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,800万 | 82.98万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 86.09万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 90.87万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,800万 | 83.4万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 82.69万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 86.09万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.84万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,800万 | 75.19万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 66.8万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.64万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.8万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.17万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.05万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.03万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,598万 | 62.2万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.34万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.8万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.29万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.03万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,900万 | 63.86万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.43万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.18万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,970万 | 65.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 66.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額180,000円。
3LDK
175,000〜185,000円
180,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,830円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 185,000円 | 2,908円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,751円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。