アクアプレミアム
東京都足立区宮城1丁目11-1 | 築14年 | 216戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201520172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.1万/㎡から2026年は56.7万/㎡へ、13年間で34.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.0万円/㎡
レンジ
69.3〜84.7万円/㎡
市区町村ベースライン 60.0万円/㎡
補正係数 ×1.283
補正係数 ×1.283
代表面積 75.44㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・40件）で、平均4,347万円です。4LDKが最も高く平均5,243万円、3LDKは平均4,347万円です。
3LDK
4,347万
40件
4LDK
5,243万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40件 | 4,347万 | 3,010万 | 5,955万 |
| 4LDK | 9件 | 5,243万 | 4,592万 | 6,810万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.5万円で、1-5階（39.2万円）と比べて4.3万円（+11.0%）高くなっています。
1-5階
20件
39.2万/㎡
6-10階
20件
44.7万/㎡
11-20階
9件
43.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区宮城1丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-01（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 216戸 |
| 専有面積 | 70.82m² ～ 91.64m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京さくらトラム（都電荒川線）
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足立小台駅
日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
区立宮城小学校
中学校
区立江南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクアプレミアム | 2012 | 216戸 | 56.7万 | 4,280万 |
| アクアプレミアムアクアテラス | 2012 | 216戸 | 44.4万 | 3,580万 |
| グランコート田端北 | 1996 | 15戸 | 32.1万 | 1,880万 |
| コスモ田端北パークフォルム | 2001 | 37戸 | 34.4万 | 2,580万 |
| ダイアパレスラセーヌ小台公園 | 2000 | - | - | - |
| グランドリーヴァ田端 | 2001 | 47戸 | 52.9万 | 5,290万 |
| ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ | 2002 | - | - | - |
| リリード田端北 | 1997 | 18戸 | 27.9万 | 1,980万 |
| パークステージ王子宮城 | 1995 | 34戸 | 39.3万 | 3,190万 |
| ニューライフマンション小台橋 | 1979 | - | - | - |
| 葵コーポ小台 | 1988 | - | - | - |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
29件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.2万 | 43.7万 | 38.2万 | 40.9万 | 43.7万 | 45.0万 | 57.7万 | 56.7万 |
| 4LDK | 39.6万 | - | - | - | 48.7万 | - | - | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.74万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 59.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.74万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.74万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.16万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.35万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.4万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,250万 | 48.69万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.69万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.21万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.86万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.35万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.35万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.21万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.81万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 43.73万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.42万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.83万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.05万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.58万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.43万/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.05万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.87万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,230万 | 40.06万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,930万 | 38.84万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.58万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.16万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.86万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.08万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.5万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.16万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 40.43万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 37.12万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 38.45万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.68万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.96万/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,090万 | 33.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,065万 | 40.63万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.51万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.68万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,065万 | 40.63万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.51万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,150万 | 34.38万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.6万/㎡ |
| 2013年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,310円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。