サンクレイドル千住大橋
東京都足立区千住河原町5-20 | 築15年 | 28戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20182021
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.0万円/㎡
レンジ
74.7〜91.3万円/㎡
市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×1.285
補正係数 ×1.285
代表面積 69㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均5,138万円です。3LDKが最も高く平均5,138万円、１Ｋは平均2,820万円です。
１Ｋ
2,820万
5件
3LDK
5,138万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 2,820万 | 2,500万 | 3,220万 |
| 3LDK | 5件 | 5,138万 | 4,524万 | 6,002万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住河原町5-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-12（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 66.69m² ～ 78.39m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 川村工営 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
千住大橋駅
京成本線
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徒歩12分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
足立区立千寿小学校
中学校
足立区立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル千住大橋 | 2011 | 28戸 | 73.4万 | 4,980万 |
| RELUXIA TOKYO NORTH | 2020 | - | - | - |
| フュージョナル千住大橋 | 2019 | 44戸 | - | - |
| AZEST千住大橋 | 2019 | - | - | - |
| スパシエ千住大橋 | 2024 | 51戸 | - | - |
| レアライズ千住大橋 | 2020 | 46戸 | - | - |
| ベルシード千住パークサイド | 2017 | - | - | - |
| 北千住公園パークホームズ | 1987 | 103戸 | 69.7万 | 4,980万 |
| 信開ダイナスティ千住 | 1991 | - | - | - |
| ホーユウパレス千住大橋 | 1986 | 15戸 | 54.9万 | 2,599万 |
| レーベンリヴァーレクロス東京 | 2007 | - | - | - |
足立区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,523円 | 7,199 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 3,053円 | 3,463 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 2,097円 | 1,304 |
| 2LDK | 16.2万円 | 2,876円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 16.0万円 | 2,333円 | 646 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 |
|---|---|---|
| 3LDK | 51.9万 | 69.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.65万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.39万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 76.34万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.44万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.34万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。