シテヌーブ北千住３０ B棟
東京都足立区千住曙町41-2 | 築37年 | 129戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.7万/㎡から2024年は63.5万/㎡へ、9年間で38.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万14万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の155,000円から2017年には177,000円へ、14.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・17件）で、平均5,691万円です。3LDKが最も高く平均5,691万円、4LDKは平均5,593万円です。
3LDK
5,691万
17件
4LDK
5,593万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 5,691万 | 4,106万 | 6,931万 |
| 4LDK | 11件 | 5,593万 | 4,456万 | 6,860万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は49.2万円で、1-5階（46.4万円）と比べて2.8万円（+6.0%）高くなっています。
1-5階
8件
46.4万/㎡
6-10階
16件
53.7万/㎡
11-20階
4件
49.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住曙町41-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 129戸 |
| 専有面積 | 83.29m² ～ 110.83m² |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
足立区立千住第八小学校
中学校
足立区立千住桜堤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シテヌーブ北千住３０ B棟 | 1989 | 129戸 | 63.5万 | 5,980万 |
| シテヌーブ北千住B棟 | 1989 | 408戸 | 47.8万 | 3,980万 |
| アイフォート千住曙町 | 2009 | 46戸 | 84.2万 | 3,880万 |
| プレシスヴィアラ千住曙町 | 2024 | 51戸 | 128.1万 | 5,980万 |
| イニシア千住曙町 | 2009 | 515戸 | 110.6万 | 9,998万 |
| モリス千住曙町 | 1997 | 37戸 | 70.2万 | 4,480万 |
| 柳原パークハイツ | 1980 | 27戸 | 46.9万 | 2,480万 |
| ロータリーパレス千住関屋 | 2005 | 55戸 | 84.4万 | 5,680万 |
| プレール京成関屋駅前 | 1998 | 22戸 | 77.1万 | 4,780万 |
| ヴィークステージ北千住イーストレジデンス | 2008 | 69戸 | 118.0万 | 8,480万 |
| グリーンパーク第３ | 1981 | 30戸 | 44.4万 | 2,480万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.1万 | 50.6万 | 54.1万 | - | - | - | 58.9万 | 63.5万 |
| 4LDK | - | - | 52.7万 | 51.3万 | 48.7万 | 47.6万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 63.51万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.8万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,880万 | 69.11万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.79万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 47.58万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 45.25万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,200万 | 37.9万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,950万 | 46.43万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,190万 | 52.45万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,390万 | 54.47万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,490万 | 55.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,680万 | 57.4万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.27万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 59.92万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.66万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 48.3万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 59.92万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.59万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.78万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.99万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,570万 | 41.96万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.39万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,770万 | 44.31万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 44.31万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,790万 | 56.3万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 49.13万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.99万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,890万 | 45.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額176,000円。4LDKなら月額176,000円が相場です。
3LDK
155,000〜170,000円
158,750円
4LDK
160,000〜190,000円
176,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 179,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 175,000円 | 1,859円/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 160,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,998円/㎡ |
| 2015年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 190,000円 | 2,018円/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 155,000円 | 1,861円/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 155,000円 | 1,861円/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 155,000円 | 1,861円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。