アイフォート千住曙町
東京都足立区千住曙町6-1 | 築17年 | 46戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の82.8万/㎡から2025年は85.3万/㎡へ、10年間で3.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,917〜78,571円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・8件）で、平均3,878万円です。1LDKが最も高く平均3,878万円、1Rは平均2,357万円です。
1R
2,357万
2件
1K
3,637万
5件
1LDK
3,878万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,357万 | 2,199万 | 2,515万 |
| 1K | 5件 | 3,637万 | 1,931万 | 4,599万 |
| 1LDK | 8件 | 3,878万 | 3,621万 | 4,139万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は80.1万円で、1-5階（71.8万円）と比べて8.3万円（+11.6%）高くなっています。
1-5階
10件
71.8万/㎡
6-10階
5件
80.1万/㎡
最上層と最下層の差: +8.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住曙町6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年5月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 25.01m² ～ 46.10m² |
| 分譲会社 | 伊佐建設 |
| 施工会社 | 小野里工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
千寿第八小学校
中学校
千寿桜堤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイフォート千住曙町 | 2009 | 46戸 | 84.2万 | 3,880万 |
| シテヌーブ北千住B棟 | 1989 | 408戸 | 47.8万 | 3,980万 |
| シテヌーブ北千住３０ B棟 | 1989 | 129戸 | 63.5万 | 5,980万 |
| プレシスヴィアラ千住曙町 | 2024 | 51戸 | 128.1万 | 5,980万 |
| 柳原パークハイツ | 1980 | 27戸 | 46.9万 | 2,480万 |
| ロータリーパレス千住関屋 | 2005 | 55戸 | 84.4万 | 5,680万 |
| モリス千住曙町 | 1997 | 37戸 | 70.2万 | 4,480万 |
| イニシア千住曙町 | 2009 | 515戸 | 110.6万 | 9,998万 |
| ヴィークステージ北千住イーストレジデンス | 2008 | 69戸 | 118.0万 | 8,480万 |
| グリーンパーク第３ | 1981 | 30戸 | 44.4万 | 2,480万 |
| プレール京成関屋駅前 | 1998 | 22戸 | 77.1万 | 4,780万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 64.7万 | - | - | 70.6万 | 85.3万 |
| 1K | 82.8万 | 82.8万 | 75.1万 | - | - | 60.1万 | - |
| 1R | - | - | - | 77.0万 | 76.0万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,880万 | 84.17万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 86.34万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 60.11万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,500万 | 75.93万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,150万 | 69.85万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,150万 | 68.33万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,150万 | 68.33万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,900万 | 75.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,950万 | 77.05万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 64.65万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 75.14万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 64.65万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1K | 35㎡〜 | 2,980万 | 82.81万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1K | 35㎡〜 | 2,980万 | 82.81万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 1K | 35㎡〜 | 2,980万 | 82.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（129件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額74,691円。1LDKなら月額119,857円が相場です。
ワンルーム
65,000〜88,000円
74,691円
1R
69,000〜81,000円
74,074円
1K
72,000〜81,000円
76,385円
1LDK
104,000〜138,000円
119,857円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
98件
8〜10万
10件
10〜15万
21件
全 129 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,079円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,004円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,827円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,079円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,079円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,999円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,842円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,039円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,039円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,603円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,004円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,004円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,599円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,329円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,999円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,999円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,842円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 118,000円 | 2,560円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,712円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,820円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,042円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,839円/㎡ |
他 99 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。