ライオンズマンション北千住第５
東京都足立区千住寿町26-13 | 築35年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.8万/㎡から2025年は52.5万/㎡へ、9年間で28.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万4万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,667円から2022年には77,500円へ、19.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.2万円/㎡
レンジ
46.1〜62.3万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.904
補正係数 ×0.904
代表面積 50.78㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の28%・5件）で、平均3,016万円です。2LDKが最も高く平均3,086万円、1Kは平均1,111万円です。
STUDIO
1,389万
2件
1R
1,291万
4件
1K
1,111万
3件
2LDK
3,086万
4件
3DK
3,016万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| STUDIO | 2件 | 1,389万 | 1,389万 | 1,389万 |
| 1R | 4件 | 1,291万 | 1,171万 | 1,483万 |
| 1K | 3件 | 1,111万 | 1,058万 | 1,180万 |
| 2LDK | 4件 | 3,086万 | 2,857万 | 3,218万 |
| 3DK | 5件 | 3,016万 | 2,931万 | 3,322万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.4万円で、1-2階（45.8万円）と比べて5.6万円（+12.2%）高くなっています。
1-2階
8件
45.8万/㎡
3階以上
12件
51.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住寿町26-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 22.12m² ～ 55.12m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 金澤建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千寿双葉小学校
中学校
千寿青葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション北千住第５ | 1991 | 29戸 | 52.5万 | 1,180万 |
| ワコーレ北千住 | 1988 | 25戸 | 51.1万 | 1,080万 |
| ライオンズグローベル北千住シティマークス | 2004 | 64戸 | 82.7万 | 4,680万 |
| 日神パレステージ北千住 | 2006 | 39戸 | 109.1万 | 6,990万 |
| レーベンリヴァーレ北千住プライムアート | 2011 | 71戸 | 105.0万 | 5,880万 |
| ライオンズシティ北千住 | 1997 | 36戸 | 85.0万 | 5,180万 |
| グランフラッツ千住寿町 | 2005 | 25戸 | 71.7万 | 4,080万 |
| ゼファー北千住壱番館 | 1997 | 55戸 | 91.7万 | 5,590万 |
| クリオ北千住壱番館 | 1996 | 51戸 | 57.1万 | 3,690万 |
| ゼファー北千住弐番館 | 1997 | 23戸 | 66.7万 | 3,880万 |
| メインステージ北千住３ | 2015 | 66戸 | 89.8万 | 1,850万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 37.5万 | - | - | - | - | - | 52.5万 |
| 1R | - | 48.1万 | - | - | - | 47.3万 | 49.4万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 52.0万 | - | 55.5万 | 56.7万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 52.45万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,180万 | 49.38万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 56.72万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 54.95万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,850万 | 56.13万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,160万 | 48.54万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,100万 | 46.03万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,550万 | 50.22万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,550万 | 46.27万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.81万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.02万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,890万 | 56.92万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,550万 | 50.22万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.02万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | STUDIO | 20㎡〜 | 1,150万 | 48.12万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | STUDIO | 20㎡〜 | 1,150万 | 48.12万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 820万 | 36.83万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 38.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,150万 | 48.12万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額63,353円。2LDKなら月額140,000円が相場です。
ワンルーム
65,000〜68,000円
66,286円
1R
59,000〜67,000円
63,667円
1K
54,000〜68,000円
63,353円
2LDK
140,000〜140,000円
140,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
27件
10〜15万
4件
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,757円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,720円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,755円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,720円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,845円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,784円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,694円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,874円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,873円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,619円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,720円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,720円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,874円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,873円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,720円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,874円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,649円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2SK | 50㎡〜 | 102,000円 | 1,908円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,803円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。