ワコーレ北千住
東京都足立区千住寿町38-5 | 築38年 | 25戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.3万/㎡から2025年は60.1万/㎡へ、12年間で56.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は56,500〜59,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.1万円/㎡
レンジ
43.3〜64.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.903
補正係数 ×0.903
代表面積 21.14㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の64%・18件）で、平均1,167万円です。1DKが最も高く平均2,217万円、1Rは平均1,167万円です。
1R
1,167万
18件
1K
1,186万
3件
1DK
2,217万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 18件 | 1,167万 | 1,042万 | 1,350万 |
| 1K | 3件 | 1,186万 | 1,080万 | 1,239万 |
| 1DK | 7件 | 2,217万 | 2,063万 | 2,566万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住寿町38-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 17.49m² ～ 30.09m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千寿双葉小学校
中学校
千寿青葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ北千住 | 1988 | 25戸 | 51.1万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション北千住第５ | 1991 | 29戸 | 52.5万 | 1,180万 |
| ライオンズグローベル北千住シティマークス | 2004 | 64戸 | 82.7万 | 4,680万 |
| 日神パレステージ北千住 | 2006 | 39戸 | 109.1万 | 6,990万 |
| レーベンリヴァーレ北千住プライムアート | 2011 | 71戸 | 105.0万 | 5,880万 |
| ライオンズシティ北千住 | 1997 | 36戸 | 85.0万 | 5,180万 |
| グランフラッツ千住寿町 | 2005 | 25戸 | 71.7万 | 4,080万 |
| ゼファー北千住壱番館 | 1997 | 55戸 | 91.7万 | 5,590万 |
| クリオ北千住壱番館 | 1996 | 51戸 | 57.1万 | 3,690万 |
| ゼファー北千住弐番館 | 1997 | 23戸 | 66.7万 | 3,880万 |
| アーバンビュー北千住 | 2003 | 49戸 | 82.3万 | 5,180万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | 64.5万 | - | - | - | 72.5万 | 69.2万 | 69.1万 |
| 1K | - | - | - | - | - | - | - | 51.1万 |
| 1R | 42.9万 | 57.2万 | 54.1万 | 50.6万 | 54.4万 | 49.2万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,080万 | 69.13万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,080万 | 51.09万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,080万 | 69.13万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,080万 | 69.13万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,080万 | 69.34万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,030万 | 48.73万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,050万 | 49.67万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,180万 | 72.45万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,050万 | 60.04万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,030万 | 48.73万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 980万 | 46.36万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 54.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,080万 | 51.09万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,050万 | 60.04万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 980万 | 46.36万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 56.04万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,990万 | 66.14万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 57.18万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,890万 | 62.82万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 42.89万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 640万 | 30.28万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 680万 | 32.17万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 750万 | 35.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 730万 | 40.56万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 730万 | 40.56万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 730万 | 40.52万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 795万 | 44.12万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 38.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（47件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額56,429円。1Kなら月額55,400円が相場です。
ワンルーム
52,000〜64,000円
56,429円
1R
52,000〜60,000円
56,286円
1K
52,000〜58,000円
55,400円
全 47 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,602円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,545円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,659円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,602円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,602円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,997円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,602円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,111円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,111円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,744円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,956円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,010円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,602円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,010円/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。