千住彩館
東京都足立区千住仲町11-12 | 築29年 | 22戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201420172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.1万/㎡から2026年は91.8万/㎡へ、12年間で103.6%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万18万15万12万
201520162017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の132,500円から2021年には159,750円へ、20.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・16件）で、平均4,746万円です。3LDKが最も高く平均5,081万円、2DKは平均3,700万円です。
1SLDK
3,722万
2件
2DK
3,700万
5件
2LDK
4,746万
16件
3DK
4,765万
3件
3LDK
5,081万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,722万 | 3,722万 | 3,722万 |
| 2DK | 5件 | 3,700万 | 3,544万 | 4,000万 |
| 2LDK | 16件 | 4,746万 | 3,805万 | 5,649万 |
| 3DK | 3件 | 4,765万 | 4,549万 | 4,884万 |
| 3LDK | 12件 | 5,081万 | 3,972万 | 5,880万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
71.6万/㎡
4-7階
11件
68.4万/㎡
8階以上
17件
66.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住仲町11-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 38.95m² ～ 84.03m² |
| 分譲会社 | ランドブレイン |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
千住大橋駅
京成本線
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徒歩9分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
区立千寿小学校
中学校
区立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千住彩館 | 1997 | 22戸 | 94.2万 | 5,700万 |
| シティポート北千住 | 1992 | 20戸 | 76.5万 | 3,380万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーC１８ | 2018 | 42戸 | 105.6万 | 2,740万 |
| ザグランデレガーロ北千住 | 2012 | 27戸 | 79.9万 | 2,000万 |
| セントラルコート北千住 | 1997 | 37戸 | 60.0万 | 5,680万 |
| ベリスタ千住仲町 | 2009 | 48戸 | 106.0万 | 7,280万 |
| ルグラン千住仲町 | 1995 | 45戸 | 88.8万 | 3,798万 |
| デュオステージ北千住 | 2016 | 51戸 | 99.5万 | 4,880万 |
| レーベン北千住フェリシスタワー | 2017 | 40戸 | 76.5万 | 5,490万 |
| ローヤルシティ北千住 | 2004 | 23戸 | 74.3万 | 5,290万 |
| ライジングプレイス北千住 | 2013 | 45戸 | 97.7万 | 2,490万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.9万 | 58.4万 | 54.8万 | 65.0万 | - | 70.7万 | 96.3万 | 94.2万 |
| 2LDK | 66.1万 | 64.1万 | 72.3万 | - | 95.5万 | - | 79.8万 | - |
| 2DK | 53.5万 | - | - | - | 68.0万 | - | - | - |
| 3DK | - | - | - | 69.7万 | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,700万 | 94.17万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 89.35万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,800万 | 95.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,800万 | 95.82万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 79.75万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 97.15万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.71万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,490万 | 95.64万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,680万 | 99.68万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,190万 | 67.95万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 91.17万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.86万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 4,200万 | 69.5万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 4,220万 | 69.83万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 64.2万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 72.3万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 72.3万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.16万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.51万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.86万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.17万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.47万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,950万 | 54.97万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,100万 | 57.76万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.89万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,100万 | 57.76万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.55万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,499万 | 69.01万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.88万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.85万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.58万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,880万 | 56.8万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,349万 | 63.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.89万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.58万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,590万 | 67.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,150万 | 45.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の33%）で、平均月額185,000円。3LDKなら月額185,000円が相場です。
2DK
119,000〜129,000円
122,333円
2LDK
130,000〜145,000円
136,667円
3DK
150,000〜150,000円
150,000円
3LDK
180,000〜190,000円
185,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
6件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,978円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 185,000円 | 3,061円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,860円/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜11階 | 2DK | 45㎡〜 | 129,000円 | 2,748円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,482円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 190,000円 | 3,144円/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 185,000円 | 3,061円/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜11階 | 2DK | 45㎡〜 | 119,000円 | 2,535円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,482円/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜11階 | 2DK | 45㎡〜 | 119,000円 | 2,535円/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,151円/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,234円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。