シティポート北千住
東京都足立区千住仲町12-11 | 築34年 | 20戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.5万/㎡から2024年は77.6万/㎡へ、9年間で87.1%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.2万円/㎡
レンジ
56.3〜76.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.105
補正係数 ×1.105
代表面積 44.18㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の37%・7件）で、平均3,762万円です。3LDKが最も高く平均4,358万円、1Rは平均1,616万円です。
1R
1,616万
3件
1LDK
3,412万
5件
2DK
3,762万
7件
2LDK
4,350万
2件
3LDK
4,358万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,616万 | 1,537万 | 1,656万 |
| 1LDK | 5件 | 3,412万 | 3,384万 | 3,447万 |
| 2DK | 7件 | 3,762万 | 3,353万 | 4,345万 |
| 2LDK | 2件 | 4,350万 | 4,101万 | 4,599万 |
| 3LDK | 2件 | 4,358万 | 3,796万 | 4,920万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は68.5万円で、1-5階（68.3万円）と比べて0.2万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
13件
68.3万/㎡
6-10階
6件
68.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住仲町12-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年12月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 19.80m² ～ 87.79m² |
| 分譲会社 | エス・ティ・プランニング |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
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京成本線
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徒歩9分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千寿小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティポート北千住 | 1992 | 20戸 | 76.5万 | 3,380万 |
| 千住彩館 | 1997 | 22戸 | 94.2万 | 5,700万 |
| ルグラン千住仲町 | 1995 | 45戸 | 88.8万 | 3,798万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーC１８ | 2018 | 42戸 | 105.6万 | 2,740万 |
| デュオステージ北千住 | 2016 | 51戸 | 99.5万 | 4,880万 |
| ザグランデレガーロ北千住 | 2012 | 27戸 | 79.9万 | 2,000万 |
| セントラルコート北千住 | 1997 | 37戸 | 60.0万 | 5,680万 |
| ライジングプレイス北千住 | 2013 | 45戸 | 97.7万 | 2,490万 |
| ベリスタ千住仲町 | 2009 | 48戸 | 106.0万 | 7,280万 |
| ライオンズ北千住マークレジデンス | 2008 | 63戸 | 93.6万 | 3,890万 |
| レーベン北千住フェリシスタワー | 2017 | 40戸 | 76.5万 | 5,490万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 60.0万 | - | 85.6万 | 79.9万 | - | 77.6万 |
| 1LDK | - | - | - | 67.4万 | - | 74.3万 | - |
| 1R | - | - | - | - | 75.3万 | 75.3万 | - |
| 3LDK | - | - | 44.7万 | 58.3万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,380万 | 76.51万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,480万 | 78.77万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 74.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 1,490万 | 75.26万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,498万 | 79.18万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 1,490万 | 75.26万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,599万 | 81.47万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,490万 | 79万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 1,490万 | 75.26万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.34万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,950万 | 66.78万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,950万 | 66.87万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,999万 | 67.89万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,999万 | 67.98万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,780万 | 85.56万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.71万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.28万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,650万 | 59.99万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。