クレアホームズ北綾瀬
東京都足立区加平3丁目10-11 | 築11年 | 36戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201720182019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の51.4万/㎡から2025年は79.1万/㎡へ、8年間で53.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では40.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.5万円/㎡
レンジ
65.0〜87.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.276
補正係数 ×1.276
代表面積 68.89㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均4,813万円です。4LDKが最も高く平均5,680万円、3LDKは平均4,813万円です。
3LDK
4,813万
12件
4LDK
5,680万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,813万 | 4,356万 | 6,480万 |
| 4LDK | 2件 | 5,680万 | 5,379万 | 5,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.2万円で、1-3階（58.4万円）と比べて4.8万円（+8.2%）高くなっています。
1-3階
8件
58.4万/㎡
4-7階
4件
56.6万/㎡
8階以上
2件
63.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区加平3丁目10-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年5月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 57.30m² ～ 84.34m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
🚉
徒歩14分
六町駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
足立区立東加平小学校
中学校
足立区立谷中中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ北綾瀬 | 2015 | 36戸 | 70.9万 | 5,980万 |
| グリーンパーク綾瀬２４ | 1992 | 41戸 | 68.0万 | 5,599万 |
| 朝日綾瀬マンション | 1992 | 36戸 | 77.9万 | 3,980万 |
| シーズガーデン北綾瀬 | 2006 | 42戸 | 68.6万 | 5,280万 |
| ライオンズマンション北綾瀬第２ | 1989 | 33戸 | 58.5万 | 2,280万 |
| ナイスアーバン北綾瀬第２ | 1994 | 34戸 | 58.4万 | 3,290万 |
| シエリア北綾瀬 | 2025 | 49戸 | - | - |
| ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園 | 2007 | 37戸 | 71.4万 | 5,280万 |
| グランヴィラ綾瀬 | 1975 | 94戸 | 57.6万 | 2,499万 |
| ベルメゾン北綾瀬 | 1995 | 30戸 | 74.4万 | 3,980万 |
| オープンレジデンシア北綾瀬プレイス | 2024 | 64戸 | 117.0万 | 6,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 55.5万 | - | 70.9万 |
| 3LDK | 51.4万 | 55.9万 | 55.5万 | 56.5万 | 58.6万 | 87.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 70.91万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 87.34万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.64万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.78万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.5万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.52万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.01万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 55.02万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 55.02万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,630万 | 55.51万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 55.89万/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 48.93万/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 48.93万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。