アークプラザ舎人

東京都足立区入谷1丁目26-7 | 築18年 | 29戸

推定相場

アークプラザ舎人

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201020122017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の49.3万/㎡から2024年は55.8万/㎡へ、14年間で13.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

78.4万円/㎡

レンジ

70.6〜86.3万円/㎡

市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.309

代表面積 68.67㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 860件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・23件）で、平均4,021万円です。3LDKが最も高く平均4,021万円、2LDKは平均3,131万円です。

2LDK

7件

3,131万

3LDK

23件

4,021万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,131万	2,874万	3,554万
3LDK	23件	4,021万	3,075万	5,365万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.1万円で、1-3階（42.4万円）と比べて1.7万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

42.4万/㎡

15件

4-7階

45.9万/㎡

7件

8階以上

44.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区入谷1丁目26-7
築年月	2008年4月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	29戸
専有面積	55.20m² ～ 68.67m²
分譲会社	コーケン
施工会社	藤澤建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

舎人駅

日暮里・舎人ライナー

徒歩5分

学区情報

小学校

舎人小学校

中学校

入谷南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アークプラザ舎人	2008	29戸	55.0万	3,780万
アルテカーサアリビエ東京イースト	2016	80戸	100.1万	2,600万
エンゼルハイム入谷中央公園第３	1998	25戸	33.6万	2,480万
プラティーヌデュオ舎人	2008	22戸	57.2万	2,650万
エンゼルハイム入谷中央公園	1998	41戸	39.0万	2,880万
ジュイール桜イースト	2011	28戸	70.5万	3,980万
グラード舎人	2006	24戸	45.7万	2,600万
アイディーコート舎人	2002	37戸	39.3万	2,360万
レクシオ見沼代親水公園	2006	41戸	47.0万	2,999万
アーデル見沼代親水公園	2008	86戸	61.6万	4,380万
レーベン見沼代親水公園	2013	59戸	50.7万	3,980万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	-	34.7万	-	42.1万	42.7万	-	49.5万	55.8万
2LDK	33.2万	45.1万	41.6万	44.1万	-	58.0万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.05万/㎡
2024年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.51万/㎡
2023年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.4万/㎡
2023年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.96万/㎡
2023年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,240万	47.26万/㎡
2022年4月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,199万	57.96万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,050万	44.42万/㎡
2020年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.51万/㎡
2020年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.47万/㎡
2020年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.51万/㎡
2019年8月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,490万	45.11万/㎡
2019年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,380万	43.12万/㎡
2019年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.51万/㎡
2019年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.4万/㎡
2019年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.51万/㎡
2018年5月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,300万	41.67万/㎡
2018年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,290万	41.49万/㎡
2017年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.21万/㎡
2017年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.12万/㎡
2017年12月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,490万	45.11万/㎡
2014年5月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,830万	33.16万/㎡
2012年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.66万/㎡
2012年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,450万	35.68万/㎡
2012年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.94万/㎡
2012年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.47万/㎡
2011年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,830万	41.28万/㎡
2011年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,950万	42.96万/㎡
2011年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.4万/㎡
2011年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.47万/㎡
2010年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。