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ベリテージ六町タワー

東京都足立区一ツ家1丁目3-14 | 築17年 | 42戸

推定相場
ベリテージ六町タワー
最新データ
2025年3月
売買48件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.4万円。周辺エリア平均（41.2万円）を29.7%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）より11.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20102015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.5万/㎡から2025年は53.4万/㎡へ、15年間で7.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万13万11万9万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の114,000円から2020年には105,000円へ、7.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.2万円/㎡
レンジ
52.7〜87.8万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.172
代表面積 68.88㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 860件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・45件）で、平均3,874万円です。3LDKが最も高く平均3,874万円、2LDKは平均3,195万円です。
2LDK
3件
3,195万
3LDK
45件
3,874万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,195万 2,758万 3,937万
3LDK 45件 3,874万 2,812万 5,924万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.9万円で、1-5階（40.4万円）と比べて3.5万円（+8.7%）高くなっています。
1-5階
40.4万/㎡
21件
6-10階
41.7万/㎡
20件
11-20階
43.9万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区一ツ家1丁目3-14
築年月2009年3月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数42戸
専有面積50.11m² ～ 74.10m²
分譲会社田中建設 タクトプレイス
施工会社田中建設
管理会社ディ・エム・シー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五反野駅
東武伊勢崎線
徒歩19分
🚉
六町駅
つくばエクスプレス
徒歩19分

学区情報

小学校
平野小学校
中学校
東島根中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベリテージ六町タワー 2009 42戸 53.4万 3,680万
エンゼルハイム一ツ家第２ 1995 38戸 27.8万 1,680万
ニュー五反野スカイハイツ 1982 61戸 53.2万 2,290万
コート中央本町 1989 53戸 36.1万 2,980万
サンクレイドル六町パラッツォ 2007 57戸 49.6万 3,680万
みどりコーポ 1978 17戸 11.2万 380万
セザール第五五反野 1998 49戸 61.5万 3,280万
イクシー六町 2007 24戸 49.5万 2,890万
レーベンハイムヴィータカリテ 2002 80戸 61.0万 3,690万
レクセルプラッツァ五反野 2004 147戸 64.5万 6,680万
サンハイム五反野 1981 7戸 13.2万 585万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
3LDK 38.9万 32.2万 44.2万 43.9万 42.4万 45.8万 47.0万 53.4万
2LDK - - - - - - 55.5万 -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.43万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,780万 55.48万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.97万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.97万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.67万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,499万 47.23万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.01万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,599万 48.57万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,200万 43.19万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,399万 45.88万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.1万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,050万 44.28万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,996万 40.44万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,080万 41.57万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,080万 41.57万/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.17万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,080万 44.72万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,130万 45.45万/㎡
2019年9月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.27万/㎡
2019年7月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.27万/㎡
2019年1月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.17万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.66万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,250万 32.67万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.01万/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.91万/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.82万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.56万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.15万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,698万 36.41万/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.46万/㎡
2016年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,080万 41.51万/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.46万/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.2万/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.1万/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,400万 34.85万/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,798万 37.77万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.61万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.01万/㎡
2014年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,930万 39.54万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.61万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.61万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,850万 38.47万/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,850万 38.47万/㎡
2013年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.27万/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.1万/㎡
2013年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,750万 39.93万/㎡
2013年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,930万 39.55万/㎡
2010年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,480万 49.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額126,500円。3LDKなら月額126,500円が相場です。
2LDK
112,000円
110,000〜114,000円
3LDK
126,500円
105,000〜140,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,524円/㎡
2019年7月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,195円/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,815円/㎡
2018年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,889円/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,815円/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 127,000円 1,714円/㎡
2015年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,815円/㎡
2015年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,815円/㎡
2015年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,889円/㎡
2014年9月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 114,000円 2,275円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。