パークハウス要町

東京都豊島区要町1丁目2-14 | 築22年 | 30戸

推定相場

パークハウス要町

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

129.1万円/㎡

レンジ

109.7〜148.5万円/㎡

市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.994

代表面積 34.2㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 803件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1 R

2件

4,396万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 R	2件	4,396万	4,176万	4,615万

物件概要

所在地	東京都豊島区要町1丁目2-14
築年月	2004年9月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	30戸
専有面積	30.69m² ～ 72.39m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	木内建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

要町駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩1分

🚉

池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩14分

学区情報

小学校

要小学校

中学校

千川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウス要町	2004	30戸	87.3万	2,680万
モナーク西池袋	1978	17戸	87.5万	4,080万
サブナード要町	1979	56戸	103.9万	4,490万
要町マイコーポ	1972	28戸	48.6万	1,880万
カーサ要町	1996	40戸	131.4万	8,580万
マイキャッスル池袋西	1994	28戸	91.4万	4,199万
パラスト池袋	1978	35戸	85.9万	2,450万
光建ハイムブリリアンス池袋	1983	17戸	85.4万	3,680万
関口マンション	1979	25戸	-	-
サングリーンヒルズ千早	1996	16戸	100.8万	5,480万
シティハウス千早町	2003	38戸	107.5万	3,980万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2020
1 R	71.6万	90.6万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年10月	1〜2階	1R	30㎡〜	2,680万	87.33万/㎡
2010年12月	1〜2階	1 R	30㎡〜	2,780万	90.59万/㎡
2009年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,890万	67.56万/㎡
2009年1月	1〜2階	1 R	30㎡〜	2,450万	71.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額161,000円。

1LDK

161,000円

142,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年11月	1〜2階	1LDK	55㎡〜	180,000円	3,115円/㎡
2013年9月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	142,000円	2,792円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。