クオス目白ラプルーム

東京都豊島区目白5丁目5-3 | 築21年 | 36戸

推定相場

クオス目白ラプルーム

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万

20092016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の66.5万/㎡から2026年は166.5万/㎡へ、17年間で150.4%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では50.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

163.5万円/㎡

レンジ

147.2〜179.9万円/㎡

市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×1.259

代表面積 64.75㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 803件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・21件）で、平均7,151万円です。3LDKが最も高く平均7,151万円、1LDKは平均5,125万円です。

1LDK

4件

5,125万

2LDK

17件

5,868万

3LDK

21件

7,151万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	5,125万	4,605万	5,760万
2LDK	17件	5,868万	4,851万	6,972万
3LDK	21件	7,151万	5,750万	10,780万

階数別の㎡単価

1-3階

96.4万/㎡

10件

4-7階

80.6万/㎡

23件

8階以上

72.6万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都豊島区目白5丁目5-3
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	36戸
専有面積	55.91m² ～ 64.78m²
分譲会社	グーディッシュビッグヴァン
施工会社	川田工業
管理会社	ポートハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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椎名町駅

西武池袋線

徒歩7分

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下落合駅

西武新宿線

徒歩10分

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都営大江戸線

徒歩12分

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目白駅

JR山手線

徒歩15分

学区情報

小学校

富士見台小学校

中学校

西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クオス目白ラプルーム	2005	36戸	166.5万	10,780万
レックス目白プライムシティ	2008	30戸	115.5万	3,990万
リビオ目白グレイスヒルズ	2012	31戸	149.9万	8,490万
フェルクルールプレスト目白	2015	21戸	114.4万	2,350万
デザイ目白	2016	6戸	149.0万	13,500万
エヴェナール落合	1987	23戸	67.5万	1,000万
リビオレゾン目白通り	2007	50戸	161.8万	11,500万
グランヴィル目白	2000	51戸	114.1万	5,980万
ヴェルステージ目白	2001	20戸	89.1万	2,100万
ピエール目白館	1986	20戸	-	-
セザール目白	1997	26戸	117.0万	6,690万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

22件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

2件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	81.8万	-	94.0万	84.6万	107.8万	110.9万	152.7万	166.5万
2LDK	-	-	-	-	94.9万	-	-	-
1LDK	-	76.0万	-	94.4万	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	10,780万	166.49万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	8,990万	138.85万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	10,780万	166.49万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	7,180万	110.89万/㎡
2023年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,780万	98.27万/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,480万	93.17万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	6,980万	107.76万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,480万	93.17万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,480万	84.6万/㎡
2022年4月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	5,280万	94.44万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	6,000万	92.63万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	6,180万	95.4万/㎡
2019年6月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	4,780万	85.5万/㎡
2019年3月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	3,980万	71.19万/㎡
2019年2月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	3,980万	71.19万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,299万	81.8万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.16万/㎡
2017年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,680万	79.57万/㎡
2017年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,380万	74.47万/㎡
2017年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,580万	77.87万/㎡
2016年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,780万	64.27万/㎡
2016年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,680万	79.57万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,930万	76.11万/㎡
2016年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,980万	67.67万/㎡
2016年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,180万	69.57万/㎡
2016年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,480万	74.56万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.16万/㎡
2016年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,480万	76.17万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,780万	73.79万/㎡
2016年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,180万	69.57万/㎡
2014年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,080万	67.9万/㎡
2014年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,280万	71.23万/㎡
2014年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,380万	72.9万/㎡
2011年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.47万/㎡
2011年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,280万	66.07万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,350万	67.16万/㎡
2011年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,150万	64.07万/㎡
2011年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,280万	66.07万/㎡
2011年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.44万/㎡
2009年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.44万/㎡
2009年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,530万	69.93万/㎡
2009年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,090万	68.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。