多摩川住宅ハ－９号棟

東京都調布市染地3丁目1-78 | 築60年 | 820戸

推定相場

多摩川住宅ハ－９号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.0万円/㎡

レンジ

26.4〜35.7万円/㎡

市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×0.475

代表面積 50.9㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 265件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・15件）で、平均1,478万円です。２ＤＫが最も高く平均1,844万円、2DKは平均1,380万円です。

３ＬＤＫ

11件

1,795万

２ＤＫ

11件

1,844万

２ＬＤＫ

15件

1,478万

３ＤＫ

5件

1,757万

３Ｋ

2件

1,612万

１ＬＤＫ

2件

1,618万

2DK

2件

1,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	11件	1,795万	1,400万	2,933万
２ＤＫ	11件	1,844万	800万	2,639万
２ＬＤＫ	15件	1,478万	533万	2,125万
３ＤＫ	5件	1,757万	1,041万	2,424万
３Ｋ	2件	1,612万	1,467万	1,757万
１ＬＤＫ	2件	1,618万	1,282万	1,953万
2DK	2件	1,380万	1,280万	1,480万

物件概要

所在地	東京都調布市染地3丁目1-78
築年月	1966年12月（築60年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	820戸
専有面積	41.46m² ～ 50.90m²
分譲会社	東京都住宅供給公社
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

国領駅

京王線

徒歩16分

🚉

布田駅

京王線

徒歩19分

学区情報

小学校

調布市立杉森小学校

中学校

調布市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
多摩川住宅ハ－９号棟	1966	820戸	41.2万	2,099万
多摩川住宅ハ－８号棟	1969	30戸	25.0万	1,250万
多摩川住宅ハ－５号棟	1966	-	23.6万	1,200万
多摩川住宅ハ－４号棟	1966	50戸	31.1万	1,580万
多摩川住宅ハ－３号棟	1966	80戸	38.1万	1,580万
多摩川住宅ハ－７号棟	1966	-	-	-
パークハウス調布国領	2009	34戸	67.0万	5,680万
多摩川住宅ハ－１７号棟	1966	50戸	17.5万	890万
多摩川住宅ハ－１４号棟	1966	60戸	33.0万	1,680万
LANDLIFE 調布国領	1992	24戸	74.8万	5,180万
多摩川住宅ハ－１９号棟	1966	80戸	33.1万	1,380万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2DK	40㎡〜	1,280万	30.88万/㎡
2025年6月	低層	2DK	50㎡〜	1,480万	29.08万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,099万	41.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。