オーベル調布国領レジデンス
東京都調布市国領町3丁目14-5 | 築14年 | 39戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.7万/㎡から2024年は81.2万/㎡へ、10年間で23.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均6,237万円です。3LDKが最も高く平均6,237万円、3SLDKは平均5,878万円です。
3LDK
6,237万
9件
3SLDK
5,878万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 6,237万 | 5,674万 | 6,640万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,878万 | 5,756万 | 6,000万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
74.9万/㎡
3階以上
7件
68万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市国領町3丁目14-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年11月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 70.06m² ～ 83.23m² |
| 分譲会社 | 大成有楽不動産 東京建物 安田不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
国領駅
京王線
学区情報
小学校
市立国領小学校
中学校
市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーベル調布国領レジデンス | 2012 | 39戸 | 84.2万 | 5,999万 |
| ルネサンスフォルム調布国領 | 1996 | 48戸 | 91.6万 | 4,790万 |
| ベルジュール調布国領 | 2011 | 17戸 | 64.2万 | 3,850万 |
| レクセルマンション国領 | 2000 | 35戸 | 79.2万 | 5,680万 |
| ヒューマンコート調布八雲台 | 2001 | 23戸 | 70.3万 | 4,280万 |
| エクセレントシティ調布国領アヴニール | 2019 | 23戸 | 106.6万 | 3,680万 |
| アトラス国領サウスタワー | 2008 | 61戸 | 86.7万 | 7,080万 |
| アトラス国領ウエストコート | 2008 | 12戸 | - | - |
| アトラス国領サウスコート | 2008 | 21戸 | 70.3万 | 5,680万 |
| アトラス国領セントラルコートC棟 | 2008 | 17戸 | - | - |
| アトラス国領ガーデンタワーB棟 | 2008 | 59戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.7万 | 66.5万 | 66.2万 | 70.6万 | 67.3万 | 72.8万 | - | 81.2万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 66.7万 | - | 71.1万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,999万 | 84.17万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 78.19万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.13万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 72.82万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,720万 | 67.26万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.69万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.57万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.22万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.22万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,860万 | 66.74万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,900万 | 65.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額166,667円。
3LDK
160,000〜170,000円
166,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,443円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,443円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。