泉町の一戸建て相場

Name: 泉町の一戸建て相場データ（西東京市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都西東京市泉町 | 274件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都西東京市泉町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.8万円（成約274件、前年比-3.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

泉町の一戸建て

255件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,359万円

うち土地分

5,787万円

うち建物分

572万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均19,169万円。木造（4,403万円）との差は335%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

19,169万

3件

軽量鉄骨造

4,931万

5件

木造

4,403万

256件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,608万

48件

80〜100㎡

4,444万

150件

100〜120㎡

4,852万

48件

120〜150㎡

4,431万

10件

150㎡以上

13,619万

6件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,711万

14件

4〜6m

4,544万

224件

6〜8m

5,373万

11件

8m以上

5,279万

9件

泉町 37.8万/㎡西東京市内 19位/22地区

平均㎡単価

37.8万/㎡

前年比 ▼3.2%

平均価格

3,972万円

取引実績

274件

平均面積

115㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万45万40万35万30万

41万

42万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,195万円

22件

４ＬＤＫ

4,288万円

16件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,367万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,450万円

2件

２ＬＤＫ

5,100万円

2件

６ＬＤＫ

3,900万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,600万円

1件

５ＬＤＫ

4,000万円

1件

５ＤＫ

1,700万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

3,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,800万円 110㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 34.5万/㎡

2026年第1四半期 3,800万円 80㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 47.5万/㎡

2026年第1四半期 6,400万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 44.1万/㎡

2026年第1四半期 5,100万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 48.6万/㎡

2026年第1四半期 4,300万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 26.1万/㎡

2026年第1四半期 5,500万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 52.4万/㎡

2026年第1四半期 4,000万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 38.1万/㎡

2026年第1四半期 3,700万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 41.1万/㎡

2026年第1四半期 3,100万円 75㎡〜・４ＤＫ 41.3万/㎡

2025年第4四半期 3,800万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 38.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（西東京市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+616人/年

🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得440万円（全国平均の1.12倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	198,974	-
2017	201,058	-
2019	205,125	+2,122
2021	205,805	+568
2023	205,899	+559
2024	206,245	+494

所得: 平均440万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9.3%（2018年: 8.8% → 悪化）

将来人口: 2035年+3.7%、2050年+3.2%

西東京市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

西東京市の一戸建てマップ

西東京市内のエリアランキング

泉町は西東京市内22地区中19位（上位14%）。単価37.8万/㎡。 1つ上の中町とは3%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 ひばりが丘北

49.7万

+31%

8 南町

44.0万

+16%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 柳沢

43.6万

+15%

16 緑町

40.4万

+7%

他 6 地区

お手頃帯（17〜22位）

17 芝久保町

39.6万

+5%

18 中町

39.0万

+3%

19 泉町 ◀

37.8万

―

20 西原町

37.6万

-1%

21 北町

36.2万

-4%

22 北原町

35.3万

-7%

最寄り駅の相場

泉町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
西東京市泉町１丁目１４７６番５５	27.2万/㎡	+1.1%	住宅	西武柳沢 1300m
西東京市泉町４丁目２２３７番４	24.2万/㎡	+1.3%	住宅	ひばりヶ丘 1500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

泉町の他の不動産相場