緑町のマンション相場
東京都西東京市緑町 | 71件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都西東京市緑町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.6万円（成約71件、前年比-14.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価56.2万円に対し、築45年は37.0万円。築年による価格差は最大66%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
56.2万/㎡
築10年
2件
61.4万/㎡
築15年
3件
50.6万/㎡
築20年
11件
54.9万/㎡
築30年
10件
44.0万/㎡
築35年
9件
41.5万/㎡
築40年
8件
40.1万/㎡
築45年
10件
37.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。２ＤＫの平均価格は1,672万円。
２ＬＤＫ
14件
3,139万円
３ＬＤＫ
32件
2,844万円
１ＬＤＫ
6件
1,763万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,201万円
２ＤＫ
8件
1,672万円
平均㎡単価
35.6万/㎡
前年比 ▼14.4%
平均価格
2,062万円
取引実績
71件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.4万円から2025年は㎡38.5万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
40
築11-15年
41
築16-20年
41
築21-25年
50
築26-30年
40
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,181万円
32件
２ＬＤＫ
2,493万円
14件
２ＤＫ
1,220万円
8件
１ＬＤＫ
1,492万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
１Ｒ
1,500万円
1件
１ＤＫ
1,500万円
1件
３Ｋ
980万円
1件
３ＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
750万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
42.5万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
43.6万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
36.4万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
42.2万/㎡
2024年第3四半期
3,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
56.9万/㎡
2024年第3四半期
3,500万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
緑町のマンション一覧（7棟）
ゾンネンハイム田無
築48年
| 地下1階付11階建
| 173戸
2,180万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買155件
モナーク田無緑町
築24年
| 地下1階付5階建
| 63戸
4,380万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買41件
ルミエール田無
築48年
| 3階建
| 66戸
1,880万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買37件
マイキャッスルひばりヶ丘
築26年
| 6階建
| 23戸
3,190万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買13件
田無グリーンコーポ
築53年
| 3階建
| 9戸
430万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買4件
プラネスーペリア西東京緑町
築2年
| 6階建
| 119戸
売買0件
マイキャッスルひばりヶ丘 (保谷店)
売買0件
市場環境（西東京市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+616人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得440万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,974 | - |
| 2017 | 201,058 | - |
| 2019 | 205,125 | +2,122 |
| 2021 | 205,805 | +568 |
| 2023 | 205,899 | +559 |
| 2024 | 206,245 | +494 |
所得: 平均440万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西東京市のマンションマップ
西東京市内のエリアランキング
緑町は西東京市内18地区中18位（上位0%）。
単価35.6万/㎡。
1つ上の泉町とは4%の差。
緑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西東京市緑町２丁目２４９４番３２ | 24.6万/㎡ | +1.2% | 住宅 | ひばりヶ丘 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）