コート田無グリーンテラス
東京都西東京市芝久保町5丁目3-35 | 築27年 | 37戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20102013201620252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.7万/㎡から2026年は43.5万/㎡へ、16年間で4.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.5万円/㎡
レンジ
37.9〜63.1万円/㎡
市区町村ベースライン 59.1万円/㎡
補正係数 ×0.854
補正係数 ×0.854
代表面積 70.45㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 261件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均3,252万円です。3LDKが最も高く平均3,252万円、2LDKは平均3,080万円です。
2LDK
3,080万
2件
3LDK
3,252万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,080万 | 3,080万 | 3,080万 |
| 3LDK | 15件 | 3,252万 | 2,743万 | 3,792万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.7万円で、1-3階（36.4万円）と比べて0.3万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
15件
36.4万/㎡
4-7階
4件
36.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市芝久保町5丁目3-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-07（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 68.38m² ～ 86.30m² |
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
西東京市立けやき小学校
中学校
西東京市立田無第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コート田無グリーンテラス | 1999 | 37戸 | 43.5万 | 3,080万 |
| リーベスト田無 | 1995 | 42戸 | 48.7万 | 2,880万 |
| アルファスクエア西東京アルテ | 2007 | - | - | - |
| シティコーポパルナス田無 | 1996 | 15戸 | 45.3万 | 2,499万 |
| センチェリー芝久保第2 | 1989 | 15戸 | 29.2万 | 1,960万 |
| サンライズマンション田無第２ | 1995 | 29戸 | 53.7万 | 3,180万 |
| 武蔵野スカイハイツ | 1974 | 342戸 | 49.6万 | 2,980万 |
| センチュリー芝久保 | 1986 | 30戸 | 28.1万 | 1,890万 |
| サンクレイドル田無 | 2002 | 27戸 | 67.2万 | 3,695万 |
| 田無パールハイツ | 1980 | - | - | - |
| ベルジュール西東京参番館 | 2007 | 26戸 | 55.0万 | 3,490万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 70.75㎡ | 42.1万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 2,980万円 | 70.75㎡ | 42.1万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南東 |
西東京市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,989円 | 773 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,583円 | 262 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,967円 | 209 |
| 2LDK | 13.9万円 | 2,500円 | 152 |
| 3LDK+ | 12.9万円 | 1,990円 | 161 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2016 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 43.5万 | 43.5万 |
| 3LDK | - | 36.8万 | 35.0万 | 30.7万 | 32.6万 | 37.2万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.54万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.54万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.42万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.27万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.5万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.42万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.27万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.02万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,160万 | 30.67万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.81万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 35.48万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.63万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.81万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.36万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.7万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.56万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.84万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.99万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。