ガーデンコート田無
東京都西東京市芝久保町2丁目9-16 | 築31年 | 66戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920122016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.1万/㎡から2025年は71.3万/㎡へ、16年間で109.2%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では60.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.7万円/㎡
レンジ
56.6〜84.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.1万円/㎡
補正係数 ×1.196
補正係数 ×1.196
代表面積 60.32㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 263件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・17件）で、平均3,157万円です。2LDKが最も高く平均3,199万円、2SLDKは平均2,772万円です。
2LDK
3,199万
10件
2SLDK
2,772万
5件
3LDK
3,157万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 3,199万 | 2,619万 | 3,803万 |
| 2SLDK | 5件 | 2,772万 | 2,260万 | 3,186万 |
| 3LDK | 17件 | 3,157万 | 2,683万 | 4,299万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.5万円で、1-2階（38.4万円）と比べて5.1万円（+13.3%）高くなっています。
1-2階
14件
38.4万/㎡
3階以上
18件
43.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市芝久保町2丁目9-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 55.13m² ～ 78.57m² |
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東京グリーン建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
芝久保小学校
中学校
田無第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンコート田無 | 1995 | 66戸 | 71.3万 | 4,299万 |
| エコヴィレッジ田無 | 2005 | - | - | - |
| ライオンズ田無フォーマルハウス | 2008 | 87戸 | 71.1万 | 4,998万 |
| 紀南マンション | 1969 | 10戸 | 31.1万 | 1,380万 |
| ヴェルビュ田無 | 1997 | 156戸 | 75.2万 | 5,499万 |
| ウィスタリアマンション田無 | 1982 | - | - | - |
| 田無パールハイツ | 1980 | - | - | - |
| サンクレイドル西東京ウィンフォート | 2006 | 153戸 | 73.5万 | 4,899万 |
| ベルジュール西東京参番館 | 2007 | 26戸 | 55.0万 | 3,490万 |
| TOKYO WEST GARDEN PROJECT | 2026 | - | - | - |
| グリーンマンション | 1965 | 40戸 | 19.2万 | 640万 |
西東京市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,989円 | 773 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,583円 | 262 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,967円 | 209 |
| 2LDK | 13.9万円 | 2,500円 | 152 |
| 3LDK+ | 12.9万円 | 1,990円 | 161 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
29件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 43.1万 | 41.8万 | 36.3万 | 45.5万 | 49.4万 | 71.3万 |
| 2LDK | 40.1万 | - | - | - | - | 44.0万 | - | - |
| 2SLDK | - | 35.3万 | 37.8万 | 39.7万 | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 71.27万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.41万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.75万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,430万 | 40.29万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.5万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 36.31万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.44万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 36.31万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 44.75万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 43.11万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 36.31万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 43.11万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 43.11万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.8万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.17万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.46万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.46万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.46万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 41.45万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.09万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.44万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.83万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.46万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.44万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.6万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.32万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 34.82万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.49万/㎡ |
| 2011年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,310万 | 38.3万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.46万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.12万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。