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ゾンネンハイム田無

東京都西東京市緑町1丁目8-3 | 築48年 | 173戸

推定相場
ゾンネンハイム田無
最新データ
2025年2月
売買152件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.0万円。周辺エリア平均（41.9万円）より14.1%低く、西東京市全体の平均（52.3万円）より31.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28万/㎡から2025年は38万/㎡へ、12年間で35.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万
2014201520182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2019年には88,500円へ、6.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.3万円/㎡
レンジ
34.7〜57.8万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.789
代表面積 62.72㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 191件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・118件）で、平均2,490万円です。2LDKが最も高く平均2,631万円、1LDKは平均2,086万円です。
1LDK
3件
2,086万
2SLDK
15件
2,372万
2LDK
7件
2,631万
3DK
2件
2,143万
3LDK
118件
2,490万
4DK
3件
2,247万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 2,086万 2,018万 2,222万
2SLDK 15件 2,372万 2,012万 2,724万
2LDK 7件 2,631万 1,979万 3,049万
3DK 2件 2,143万 1,911万 2,375万
3LDK 118件 2,490万 1,582万 3,451万
4DK 3件 2,247万 2,100万 2,407万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.9万円で、1-5階（31.8万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
31.8万/㎡
83件
6-10階
34.9万/㎡
49件
11-20階
31.9万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地東京都西東京市緑町1丁目8-3
築年月1978年2月（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数173戸
専有面積57.29m² ～ 76.33m²
分譲会社日本地所
施工会社大日本土木
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
田無駅
西武新宿線
徒歩13分

学区情報

小学校
田無小学校
中学校
田無第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ゾンネンハイム田無 1978 173戸 36.0万 2,180万
アドバンスステージ田無 2007 18戸 44.5万 2,670万
モナーク田無緑町 2002 63戸 61.5万 4,380万
プラネスーペリア西東京緑町 2024 119戸 - -
田無グリーンコーポ 1973 9戸 13.9万 430万
ルピアージュ田無 1993 50戸 61.0万 4,480万
パテラスクエア田無 2010 20戸 72.3万 4,490万
西武マンション 1966 17戸 12.7万 400万
ルミエール田無 1978 66戸 49.4万 1,880万
ハイラーク田無本町 1998 40戸 53.7万 3,380万
ライオンズマンション田無第２ 1984 29戸 58.4万 2,980万

売買データ分析（152件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が63件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
63件
2,000〜3,000万
89件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 31.3万 32.6万 34.3万 37.9万 34.2万 41.5万 38.1万 38.0万
2SLDK - 33.0万 - - 39.5万 39.0万 36.9万 -
3DK - - - - 33.9万 28.0万 - -
2LDK 26.8万 - - 45.9万 39.5万 - - -
全 152 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,499万 41.32万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,199万 38.39万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,180万 36.05万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,180万 36.05万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,299万 40.13万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.7万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.7万/㎡
2024年8月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,280万 37.7万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,180万 36.05万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.36万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,499万 41.01万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,580万 42.66万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,180万 36.05万/㎡
2024年3月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,180万 36.05万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,580万 42.72万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,580万 42.66万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,960万 27.15万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,199万 36.08万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,399万 39.37万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,499万 39.12万/㎡
2023年9月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 1,980万 32.74万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,649万 41.46万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,450万 40.51万/㎡
2023年9月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,680万 42.73万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,699万 37.39万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.32万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.32万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,780万 45.97万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,799万 38.77万/㎡
2023年2月 4〜6階 3DK 65㎡〜 1,880万 27.96万/㎡
2023年2月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 1,680万 26.79万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,780万 45.97万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,580万 42.66万/㎡
2023年12月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 2,480万 41.01万/㎡
2023年12月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,480万 39.54万/㎡
2023年11月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,499万 39.11万/㎡
2023年10月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,499万 39.11万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,599万 36万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,398万 41.58万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.39万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.88万/㎡
2022年2月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 2,280万 39.53万/㎡
2022年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.53万/㎡
2022年12月 4〜6階 3DK 65㎡〜 2,280万 33.91万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.57万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,800万 29.77万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,490万 41.18万/㎡
2021年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,680万 46.47万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,960万 31.26万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,500万 41.34万/㎡

他 102 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額91,833円。3LDKなら月額91,833円が相場です。
2LDK
88,750円
85,000〜92,000円
3LDK
91,833円
90,000〜96,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,480円/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,440円/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,452円/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 89,000円 1,549円/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,440円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 96,000円 1,427円/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,440円/㎡
2015年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 89,000円 1,549円/㎡
2015年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 92,000円 1,601円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,653円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。