ライオンズシティ田無本町
東京都西東京市田無町2丁目12-14 | 築29年 | 36戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201120162019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の43.7万/㎡から2026年は74.7万/㎡へ、15年間で71.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.7万円/㎡
レンジ
56.0〜93.4万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.274
補正係数 ×1.274
代表面積 70.7㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 191件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均4,366万円です。3LDKが最も高く平均4,366万円、2LDKは平均3,339万円です。
2SLDK
3,927万
4件
2LDK
3,339万
6件
3LDK
4,366万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,927万 | 3,537万 | 4,291万 |
| 2LDK | 6件 | 3,339万 | 2,691万 | 3,728万 |
| 3LDK | 11件 | 4,366万 | 3,480万 | 5,498万 |
階数別の㎡単価
1-5階
18件
50.7万/㎡
6-10階
4件
50.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市田無町2丁目12-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 56.90m² ～ 96.20m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
田無小学校
中学校
田無第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズシティ田無本町 | 1997 | 36戸 | 74.7万 | 5,498万 |
| ユニーブル田無 | 1989 | 40戸 | 42.9万 | 2,580万 |
| 田無本町パレス | 1971 | 47戸 | 51.0万 | 2,480万 |
| 第五ルミエール田無 | 1963 | 41戸 | 18.6万 | 390万 |
| 田無富士パームマンション | 1974 | 24戸 | 29.6万 | 1,180万 |
| 田無パールマンション | 1974 | 58戸 | 50.5万 | 2,180万 |
| 田無第一不二ホームズ | 1974 | 39戸 | 49.5万 | 1,580万 |
| プリンスハイツ田無 | 1997 | 26戸 | 49.7万 | 4,980万 |
| 梶ビル | 1977 | - | 26.6万 | 4,200万 |
| ビッグ武蔵野田無６８期 | 1983 | 18戸 | 44.8万 | 1,780万 |
| コスモスマンション田無 | 1997 | 11戸 | 47.1万 | 3,280万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 48.3万 | 41.7万 | 61.9万 | 63.6万 | 47.3万 | 74.7万 |
| 2SLDK | - | 39.8万 | 49.5万 | - | 49.2万 | - | - | - |
| 2LDK | 43.9万 | - | 45.4万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,498万 | 74.71万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.29万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.59万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.52万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.87万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.59万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.59万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.23万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.73万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.23万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.2万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.35万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 49.48万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.4万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.84万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.62万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,630万 | 45.2万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.13万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.06万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 45.27万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.44万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 158,000円 | 2,112円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。