ベルビュー田無

東京都西東京市田無町3丁目3-14 | 築52年 | 30戸

推定相場

ベルビュー田無

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20162017

各物件中央値ライン

賃料の推移

7万6万5万4万3万

201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の56,000円から2025年には59,333円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.3万円/㎡

レンジ

39.3〜53.2万円/㎡

市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.789

代表面積 70.86㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 191件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・10件）で、平均2,002万円です。3LDKが最も高く平均3,765万円、２ＤＫは平均1,096万円です。

２ＤＫ

5件

1,096万

２ＬＤＫ

10件

2,002万

１ＬＤＫ

4件

1,208万

３ＬＤＫ

4件

1,919万

１ＤＫ

2件

1,221万

3LDK

5件

3,765万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	5件	1,096万	348万	2,099万
２ＬＤＫ	10件	2,002万	1,389万	2,414万
１ＬＤＫ	4件	1,208万	836万	1,872万
３ＬＤＫ	4件	1,919万	1,120万	2,744万
１ＤＫ	2件	1,221万	570万	1,871万
3LDK	5件	3,765万	3,158万	4,119万

物件概要

所在地	東京都西東京市田無町3丁目3-14
築年月	1974年5月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

田無駅

西武新宿線

徒歩7分

🚉

西武柳沢駅

西武新宿線

徒歩16分

学区情報

小学校

西東京市立田無小学校

中学校

西東京市立田無第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルビュー田無	1974	30戸	46.3万	3,280万
アゼスト田無	2015	85戸	98.0万	2,500万
メゾン第３田無	1984	38戸	61.7万	3,490万
チェリーハイツ田無	1995	14戸	27.5万	1,090万
サンライズマンション田無	1985	21戸	36.1万	1,100万
ビッグ武蔵野田無６８期	1983	18戸	44.8万	1,780万
ラヴィドール田無ステーションフロント	2002	71戸	60.0万	4,500万
コスモスマンション田無	1997	11戸	47.1万	3,280万
ビバリーホームズ田無３	2013	57戸	75.0万	1,910万
梶ビル	1977	-	26.6万	4,200万
ハイセレサ田無シティハウス	2008	83戸	80.5万	4,480万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017
3LDK	39.9万	44.4万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.29万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.12万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.83万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.99万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の59%）で、平均月額54,432円。2Kなら月額58,400円が相場です。

ワンルーム

54,364円

54,000〜55,000円

51,000円

39,000〜58,000円

1DK

54,432円

47,000〜61,000円

58,400円

55,000〜61,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

8件

5〜8万

55件

全 63 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	2K	30㎡〜	58,000円	1,700円/㎡
2025年9月	高層	1DK	25㎡〜	58,000円	2,046円/㎡
2025年8月	高層	2K	30㎡〜	61,000円	1,788円/㎡
2025年7月	中層	1DK	30㎡〜	61,000円	1,788円/㎡
2025年2月	高層	2K	30㎡〜	61,000円	1,788円/㎡
2025年1月	中層	1DK	25㎡〜	57,000円	2,011円/㎡
2024年8月	低層	1DK	25㎡〜	55,000円	1,940円/㎡
2024年8月	低層	1DK	25㎡〜	54,000円	1,905円/㎡
2024年7月	中層	1DK	25㎡〜	58,000円	2,046円/㎡
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	58,000円	2,046円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	1,940円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	58,000円	2,046円/㎡
2022年6月	高層	1DK	25㎡〜	50,000円	1,764円/㎡
2022年6月	高層	1K	25㎡〜	39,000円	1,376円/㎡
2022年5月	高層	1K	25㎡〜	45,000円	1,587円/㎡
2022年4月	低層	1DK	25㎡〜	49,000円	1,728円/㎡
2022年4月	低層	1K	25㎡〜	54,000円	1,905円/㎡
2022年4月	高層	1DK	25㎡〜	49,000円	1,728円/㎡
2022年3月	中層	1DK	25㎡〜	54,000円	1,905円/㎡
2021年9月	中層	1DK	25㎡〜	54,000円	1,905円/㎡
2021年5月	中層	1DK	25㎡〜	54,000円	1,905円/㎡
2021年5月	高層	1K	25㎡〜	54,000円	1,905円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	1,940円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	55,000円	1,940円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	54,000円	1,905円/㎡
2021年3月	高層	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	1,940円/㎡
2021年2月	高層	1DK	25㎡〜	56,000円	1,975円/㎡
2021年11月	高層	1DK	25㎡〜	54,000円	1,905円/㎡
2020年9月	中層	1DK	25㎡〜	54,000円	1,905円/㎡
2020年8月	中層	1DK	25㎡〜	55,000円	1,940円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。