セイガステージ田無
東京都西東京市柳沢5丁目15-22 | 築25年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20122017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の43.1万/㎡から2025年は56.7万/㎡へ、13年間で31.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.5万円/㎡
レンジ
57.4〜77.6万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.151
補正係数 ×1.151
代表面積 64.55㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 191件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,254万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 3,254万 | 2,860万 | 3,986万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.0万円で、1-3階（40.0万円）と比べて2.0万円（+5.0%）高くなっています。
1-3階
3件
40万/㎡
4-7階
21件
42万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市柳沢5丁目15-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 64.55m² ～ 66.65m² |
| 分譲会社 | 誠賀建設 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西武柳沢駅
西武新宿線
🚉
徒歩13分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
保谷第二小学校
中学校
柳沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セイガステージ田無 | 2001 | 21戸 | 56.7万 | 3,780万 |
| グランシーナ田無エアマークス | 2004 | 136戸 | 55.9万 | 4,780万 |
| ローヤルシティ西武柳沢 | 2000 | 41戸 | 47.2万 | 2,990万 |
| バームハイツ田無 | 1983 | 20戸 | 33.8万 | 1,780万 |
| 田無ＳＫコーポラス | 1978 | 10戸 | 29.6万 | 1,340万 |
| パークホームズ田無サウスレジデンス | 2012 | 110戸 | 65.3万 | 4,680万 |
| Ｔ・Ｋマンション | 1993 | 8戸 | 34.8万 | 1,480万 |
| パレホームズ田無 | 2006 | 100戸 | 82.8万 | 1,700万 |
| 秋桜マンション | 1994 | 17戸 | 39.7万 | 930万 |
| レヂオンス柳沢 | 1985 | 12戸 | 24.4万 | 780万 |
| コスモスマンション西武柳沢 | - | 17戸 | 39.7万 | 930万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.0万 | 41.4万 | 40.8万 | 39.2万 | 38.9万 | 42.0万 | 53.9万 | 56.7万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.72万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.92万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,540万 | 39.35万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.62万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 37.96万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,540万 | 39.35万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,540万 | 39.35万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.97万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.65万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,540万 | 39.35万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.17万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.52万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.65万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,540万 | 39.35万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.73万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,540万 | 39.35万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.21万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.65万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.13万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.52万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,670万 | 41.37万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.69万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.25万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。