フォレストレイクひばりが丘L棟

東京都西東京市ひばりが丘4丁目6-1 | 築23年 | 28戸

推定相場

フォレストレイクひばりが丘L棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

62.1万円/㎡

レンジ

49.7〜74.5万円/㎡

市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.059

代表面積 85.95㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 191件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・45件）で、平均4,334万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,176万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均3,747万円です。

３ＬＤＫ

45件

4,334万

２ＬＤＫ

2件

4,483万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

3,747万

４ＬＤＫ

18件

5,176万

3LDK

3件

4,464万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	45件	4,334万	2,600万	7,356万
２ＬＤＫ	2件	4,483万	4,400万	4,565万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	3,747万	3,326万	4,167万
４ＬＤＫ	18件	5,176万	1,768万	9,375万
3LDK	3件	4,464万	4,084万	4,959万

物件概要

所在地	東京都西東京市ひばりが丘4丁目6-1
築年月	2003年9月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
専有面積	85.95m² ～ 86.85m²
分譲会社	大京
施工会社	錢高組大末建設他
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ひばりヶ丘駅

西武池袋線

徒歩20分

学区情報

小学校

西東京市立中原小学校

中学校

西東京市立ひばりが丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フォレストレイクひばりが丘L棟	2003	28戸	49.3万	4,280万
フォレストレイクひばりが丘F棟	2003	15戸	38.3万	4,780万
フォレストレイクひばりが丘C棟	2003	30戸	55.3万	5,298万
フォレストレイクひばりが丘J棟	2003	19戸	48.0万	6,480万
フォレストレイクひばりが丘H棟	2003	30戸	51.9万	6,480万
フォレストレイクひばりが丘K棟	2003	23戸	51.0万	5,780万
フォレストレイクひばりが丘I棟	2003	54戸	57.5万	4,998万
フォレストレイクひばりが丘E棟	2003	29戸	42.9万	4,980万
フォレストレイクひばりが丘D棟	2003	19戸	55.6万	6,598万
フォレストレイクひばりが丘B棟	2003	16戸	53.3万	4,899万
クイーンズフィールドひばりが丘	2002	77戸	43.1万	4,280万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2023
3LDK	38.2万	53.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	中層	3LDK	85㎡〜	4,280万	49.29万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	85㎡〜	4,880万	56.78万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。