ワコーレ四ツ木
東京都葛飾区東四つ木1丁目14-15 | 築32年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320152020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.3万/㎡から2026年は49.1万/㎡へ、13年間で101.9%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の47,750円から2025年には60,000円へ、25.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.1万円/㎡
レンジ
41.3〜68.8万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.849
補正係数 ×0.849
代表面積 20.53㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の41%・14件）で、平均842万円です。1SLDKが最も高く平均1,843万円、1Kは平均842万円です。
1R
976万
5件
1K
842万
14件
1DK
956万
8件
1SLDK
1,843万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 976万 | 880万 | 1,227万 |
| 1K | 14件 | 842万 | 713万 | 960万 |
| 1DK | 8件 | 956万 | 863万 | 1,050万 |
| 1SLDK | 7件 | 1,843万 | 1,211万 | 2,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.9万円で、1-2階（32.7万円）と比べて4.2万円（+12.8%）高くなっています。
1-2階
21件
32.7万/㎡
3階以上
13件
36.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東四つ木1丁目14-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 18.00m² ～ 48.47m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
四ツ木駅
京成押上線
🚉
徒歩20分
京成立石駅
京成押上線
学区情報
小学校
木根川小学校
中学校
中川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ四ツ木 | 1994 | 25戸 | 49.1万 | 2,380万 |
| 東四つ木グリーンハイツ | 1982 | 48戸 | 43.9万 | 2,898万 |
| NICアーバンハイム四ツ木 | 1989 | 21戸 | 60.0万 | 3,790万 |
| ライオンズマンション東四つ木 | 1991 | 89戸 | 51.6万 | 2,980万 |
| 秀和東四ツ木レジデンス | 1982 | 55戸 | 51.8万 | 2,680万 |
| マイキャッスル四つ木 | 1996 | 25戸 | 56.3万 | 3,580万 |
| ダイアパレス立石 | 1988 | 196戸 | 47.5万 | 3,780万 |
| プレジール立石 | 2008 | 48戸 | 62.6万 | 5,690万 |
| ライオンズマンション立石南 | 1999 | 61戸 | 76.3万 | 4,580万 |
| ジェイパーク四つ木 | 1995 | 26戸 | 59.0万 | 3,280万 |
| ダイアパレス渋江東公園 | 2006 | 28戸 | 64.3万 | 4,480万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
27件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | 20.2万 | 28.9万 | - | - | - | - | 49.1万 |
| 1DK | 29.8万 | - | - | 36.3万 | - | 39.9万 | 37.5万 | - |
| 1K | - | - | 39.6万 | 37.7万 | 35.0万 | - | 41.0万 | - |
| 1R | - | - | 47.4万 | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 49.11万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 880万 | 35.5万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 980万 | 39.54万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 41.01万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 990万 | 39.94万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 640万 | 35万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 690万 | 37.4万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 690万 | 36.69万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 740万 | 29.86万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 38.28万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 37.94万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 37.22万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 38.89万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 900万 | 39.58万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 900万 | 39.58万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 730万 | 39.92万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 40.65万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,400万 | 28.89万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 54.21万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 38.28万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 40.65万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.22万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 690万 | 27.84万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 720万 | 31.67万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 550万 | 26.79万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 600万 | 29.23万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 31.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 29.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 29.24万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 530万 | 28.73万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.29万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,050万 | 21.67万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.35万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,190万 | 24.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額49,438円。1Kなら月額49,438円が相場です。
ワンルーム
48,000〜65,000円
51,750円
1R
46,000〜49,000円
47,500円
1K
46,000〜57,000円
49,438円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
19件
5〜8万
8件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,420円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,818円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,387円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,602円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,499円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,547円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,728円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,394円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,394円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,394円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,602円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,387円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,387円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,241円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,624円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,602円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。