グリーンパーク亀有２
東京都葛飾区亀有4丁目29-5 | 築36年 | 19戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201520202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の51,667円から2024年には70,000円へ、35.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.1万円/㎡
レンジ
41.7〜56.5万円/㎡
市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×0.760
補正係数 ×0.760
代表面積 24㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 530件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・15件）で、平均3,534万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,534万円、１Ｋは平均812万円です。
２ＤＫ
2,407万
3件
３ＬＤＫ
3,534万
15件
１ＬＤＫ
1,803万
5件
１Ｋ
812万
7件
２ＬＤＫ
2,912万
3件
１Ｒ
1,006万
5件
４ＬＤＫ
3,252万
7件
１ＤＫ
1,544万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 2,407万 | 2,100万 | 2,561万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 3,534万 | 2,117万 | 4,833万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 1,803万 | 1,328万 | 2,700万 |
| １Ｋ | 7件 | 812万 | 471万 | 1,013万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,912万 | 2,829万 | 3,000万 |
| １Ｒ | 5件 | 1,006万 | 817万 | 1,350万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 3,252万 | 2,363万 | 5,063万 |
| １ＤＫ | 6件 | 1,544万 | 810万 | 2,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区亀有4丁目29-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-07（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 24.00m² ～ 24.00m² |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
| 施工会社 | 松栄建設 |
| 管理会社 | ダイワ商事 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
葛飾区立道上小学校
中学校
葛飾区立一之台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク亀有２ | 1990 | 19戸 | 37.1万 | 890万 |
| AZEST亀有Ⅱ | 2021 | - | - | - |
| トップ亀有 | 1986 | - | - | - |
| ライオンズガーデン亀有 | 2004 | 101戸 | 83.7万 | 5,498万 |
| アゼスト亀有２ | 2021 | 47戸 | - | - |
| グリーンプラザ亀有 | 1984 | 16戸 | 44.1万 | 750万 |
| ソフトタウン亀有 | 1982 | 56戸 | 58.5万 | 3,699万 |
| 千秋ビル | 1975 | 26戸 | 27.6万 | 850万 |
| コスモ亀有２ | 1987 | 16戸 | 43.9万 | 2,490万 |
| ウィンベルコーラス亀有 | 1990 | 27戸 | 58.6万 | 2,380万 |
| エストゥルース亀有 | 2021 | 57戸 | 120.4万 | 2,480万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 |
|---|---|---|
| 1R | 26.7万 | 37.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 890万 | 37.09万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 630万 | 26.26万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 650万 | 27.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額62,111円。1Kなら月額50,500円が相場です。
ワンルーム
53,000〜72,000円
62,111円
1K
49,000〜52,000円
50,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
11件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,271円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,271円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,269円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,409円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,266円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,351円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,269円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,335円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。