藤和シティコープ亀有
東京都葛飾区亀有1丁目13-6 | 築32年 | 42戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132016201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.3万/㎡から2025年は54.5万/㎡へ、12年間で73.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.3万円/㎡
レンジ
47.9〜64.7万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.868
補正係数 ×0.868
代表面積 67.96㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・17件）で、平均4,306万円です。オープンフロアが最も高く平均5,605万円、１Ｋは平均1,582万円です。
２ＬＤＫ
3,459万
6件
３ＬＤＫ
4,306万
17件
１Ｋ
1,582万
6件
４ＬＤＫ
3,890万
5件
３ＤＫ
3,428万
3件
オープンフロア
5,605万
4件
１ＤＫ
2,683万
6件
２ＤＫ
2,962万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,459万 | 2,769万 | 4,200万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 4,306万 | 2,117万 | 5,717万 |
| １Ｋ | 6件 | 1,582万 | 1,332万 | 1,920万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,890万 | 2,363万 | 6,556万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,428万 | 2,674万 | 4,409万 |
| オープンフロア | 4件 | 5,605万 | 992万 | 11,667万 |
| １ＤＫ | 6件 | 2,683万 | 2,200万 | 3,185万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,962万 | 2,829万 | 3,038万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区亀有1丁目13-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 55.54m² ～ 67.96m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
区立道上小学校
中学校
区立亀有中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ亀有 | 1994 | 42戸 | 54.5万 | 3,700万 |
| サングランデ亀有親水公園 | 2012 | 41戸 | 71.6万 | 5,380万 |
| ヴィルヌーブ亀有 | 1996 | 22戸 | 54.3万 | 2,878万 |
| 日神パレステージ亀有 | 1994 | 48戸 | 46.3万 | 950万 |
| ヴェレーナ亀有 | 2009 | 25戸 | 49.4万 | 3,580万 |
| セルテシティオ亀有 | 2000 | 66戸 | 82.1万 | 6,990万 |
| プレミアコートアクレス | 2007 | 26戸 | 62.4万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション亀有南 | 1997 | 36戸 | 67.9万 | 4,480万 |
| ファーストステージ亀有 | 1996 | 19戸 | 51.3万 | 3,180万 |
| パークサイドアベニュー亀有 | 2000 | 24戸 | 37.9万 | 2,780万 |
| ローヤルシティお花茶屋 | 2007 | 28戸 | 69.7万 | 4,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.3万 | 42.0万 | 40.8万 | 53.8万 | 54.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 54.45万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,399万 | 53.77万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.82万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.8万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.8万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 35.32万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.86万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。