アストラル町屋
東京都荒川区町屋3丁目8-16 | 築42年 | 25戸
賃料の推移
11万9万7万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2025年には78,667円へ、17.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 46件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・17件）で、平均4,502万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,322万円、１Ｋは平均1,367万円です。
３ＬＤＫ
4,502万
17件
２ＬＤＫ
2,820万
8件
１ＬＤＫ
3,228万
2件
１Ｋ
1,367万
4件
１ＤＫ
1,796万
7件
４ＬＤＫ
5,322万
5件
３ＤＫ
3,384万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 4,502万 | 3,300万 | 5,673万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,820万 | 2,225万 | 3,421万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,228万 | 2,673万 | 3,782万 |
| １Ｋ | 4件 | 1,367万 | 851万 | 2,781万 |
| １ＤＫ | 7件 | 1,796万 | 970万 | 3,059万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 5,322万 | 4,582万 | 6,205万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,384万 | 2,427万 | 4,029万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区町屋3丁目8-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-07（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 15.15m² ～ 62.88m² |
| 分譲会社 | 佐久間茂・日星建物 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
荒川区立第五峡田小学校
中学校
荒川区立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アストラル町屋 | 1984 | 25戸 | - | - |
| ヴィチーノ町屋 | 2001 | 27戸 | - | - |
| サンアヴェニュー町屋 | 1993 | 27戸 | 71.5万 | 3,990万 |
| セントヒルズ町屋 | 2001 | 26戸 | 62.1万 | 4,250万 |
| パレステージ町屋壱番館 | 2013 | 31戸 | 107.9万 | 6,850万 |
| パークホームズ町屋 | 2015 | 69戸 | 119.7万 | 7,290万 |
| 光成ビル | 1987 | 10戸 | 37.0万 | 890万 |
| クレヴィア町屋 | 2016 | 42戸 | - | - |
| ダイホープラザ町屋 | 1988 | 20戸 | 47.1万 | 750万 |
| 光建ハイムブリリアンス町屋 | 1985 | 35戸 | - | - |
| リビオレゾン町屋 | 2022 | 42戸 | 145.5万 | 4,480万 |
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の30%）で、平均月額86,333円。2DKなら月額94,000円が相場です。
ワンルーム
59,000〜92,000円
69,125円
1R
62,000〜92,000円
82,000円
1K
59,000〜62,000円
59,600円
1DK
85,000〜87,000円
86,333円
2K
79,000〜79,000円
79,000円
2DK
92,000〜95,000円
94,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
20件
8〜10万
20件
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,892円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,042円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,811円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,339円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,811円/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,811円/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,341円/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 92,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 1R | 30㎡〜 | 92,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,892円/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,825円/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,892円/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,825円/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,892円/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,892円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 2K | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,826円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,297円/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 92,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,892円/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 92,000円 | 2,224円/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,811円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。