ダイホープラザ町屋

東京都荒川区町屋3丁目7-15 | 築38年 | 2棟

このページは2棟をまとめたダイホープラザ町屋全体の相場です（成約 78件、うち棟が特定できない事例 76件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ダイホープラザ町屋

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.9万/㎡から2024年は47.1万/㎡へ、11年間で43.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は50,000〜51,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

82.5万円/㎡

レンジ

66.0〜99.1万円/㎡

市区町村ベースライン 105.4万円/㎡
補正係数 ×0.783

代表面積 14.27㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 795件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の63%・24件）で、平均1,068万円です。1SLDKが最も高く平均4,365万円、1Rは平均1,068万円です。

24件

1,068万

3件

1,099万

1SLDK

3件

4,365万

2LDK

2件

3,920万

3DK

6件

4,195万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	24件	1,068万	871万	1,335万
1K	3件	1,099万	1,081万	1,110万
1SLDK	3件	4,365万	4,365万	4,365万
2LDK	2件	3,920万	3,795万	4,044万
3DK	6件	4,195万	3,782万	5,046万

階数別の㎡単価

1-2階

54.5万/㎡

20件

3階以上

50.1万/㎡

20件

物件概要

所在地	東京都荒川区町屋3丁目7-15
築年月	1988-10（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	13.49m² ～ 16.09m²
分譲会社	大芳建設
施工会社	川田工業
管理会社	保全管財
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

棟別の相場（2棟）

ダイホープラザ町屋は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 76件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 78件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1988年	4階建	20戸	54件	52.6万	66件	-
棟不明棟名なしで記録された事例	1996年	8階建	27戸	22件	52.1万	-	-
プラザ町屋3番館	1998年	8階建	25戸	-	-	-	1件
プラザ町屋弐番館	1997年	8階建	8戸	2件	39.9万	-	-
棟不明棟名なしで記録された事例	1990年	9階建	181戸	-	-	-	6件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

町屋駅

京成本線 / 東京メトロ千代田線

徒歩6分

学区情報

小学校

第五峡田小学校

中学校

原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイホープラザ町屋	1988	20戸	47.1万	750万
光建ハイムブリリアンス町屋	1985	35戸	-	-
リビオレゾン町屋	2022	42戸	145.5万	4,480万
光成ビル	1987	10戸	37.0万	890万
パークホームズ町屋	2015	69戸	119.7万	7,290万
アストラル町屋	1984	25戸	-	-
ヴィチーノ町屋	2001	27戸	-	-
サンアヴェニュー町屋	1993	27戸	71.5万	3,990万
セントヒルズ町屋	2001	26戸	62.1万	4,250万
パレステージ町屋壱番館	2013	31戸	107.9万	6,850万
クレヴィア町屋	2016	42戸	-	-

いま売出中の物件（7件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
6,980万円	60.55㎡	115.3万円	3DK	-	南西
2,180万円	25.28㎡	86.2万円	1DK	-	北
2,200万円	30.24㎡	72.8万円	1DK	-	南東
2,650万円	57.84㎡	45.8万円	ワンルーム	-	北
4,280万円	60.48㎡	70.8万円	3LDK	-	南東
4,500万円	50.16㎡	89.7万円	2DK	-	西
6,580万円	66.12㎡	99.5万円	3LDK	-	南

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

27件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1R	40.6万	54.7万	48.5万	59.6万	63.7万	52.2万	44.0万	47.1万
1K	-	-	53.3万	55.4万	55.4万	-	-	-
3DK	-	59.2万	50.0万	49.2万	-	-	-	-
2LDK	-	-	39.9万	50.7万	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	750万	47.12万/㎡
2023年2月	中層	1R	15㎡〜	700万	43.97万/㎡
2022年8月	中層	1R	15㎡〜	750万	47.12万/㎡
2022年8月	中層	1R	15㎡〜	750万	46.62万/㎡
2022年6月	低層	1R	10㎡〜	750万	52.56万/㎡
2022年5月	低層	1R	10㎡〜	750万	52.56万/㎡
2022年4月	低層	1R	10㎡〜	790万	55.37万/㎡
2022年4月	低層	1R	10㎡〜	750万	52.56万/㎡
2022年3月	低層	1R	10㎡〜	740万	51.86万/㎡
2022年3月	低層	1R	10㎡〜	840万	58.87万/㎡
2021年10月	低層	1R	10㎡〜	800万	56.07万/㎡
2021年10月	低層	1R	10㎡〜	950万	66.58万/㎡
2021年10月	高層	1SLDK	55㎡〜	3,190万	56.44万/㎡
2021年7月	中層	1K	10㎡〜	790万	55.37万/㎡
2021年6月	高層	1SLDK	55㎡〜	3,190万	56.44万/㎡
2021年5月	高層	1SLDK	55㎡〜	3,190万	56.44万/㎡
2021年4月	低層	1R	10㎡〜	935万	65.53万/㎡
2021年4月	低層	1R	10㎡〜	950万	66.58万/㎡
2021年3月	高層	2SLDK	55㎡〜	3,380万	59.8万/㎡
2020年12月	中層	1K	10㎡〜	790万	55.37万/㎡
2020年11月	高層	3DK	55㎡〜	2,780万	49.18万/㎡
2020年10月	低層	1R	10㎡〜	950万	66.58万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	50㎡〜	2,700万	50.68万/㎡
2020年6月	低層	1R	10㎡〜	650万	45.56万/㎡
2020年1月	低層	1R	10㎡〜	950万	66.58万/㎡
2019年12月	低層	1R	10㎡〜	650万	45.56万/㎡
2019年6月	高層	3DK	55㎡〜	2,600万	46.69万/㎡
2019年6月	高層	3DK	55㎡〜	2,899万	52.06万/㎡
2019年3月	中層	1K	10㎡〜	760万	53.26万/㎡
2019年2月	低層	1R	15㎡〜	820万	51.51万/㎡
2019年2月	高層	3DK	55㎡〜	2,750万	49.39万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,780万	39.87万/㎡
2019年1月	高層	3DK	55㎡〜	2,899万	52.06万/㎡
2018年12月	高層	3DK	55㎡〜	3,299万	59.24万/㎡
2018年10月	低層	1R	10㎡〜	780万	54.66万/㎡
2017年3月	低層	1R	10㎡〜	580万	40.65万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	65㎡〜	2,780万	39.87万/㎡
2016年10月	低層	1R	10㎡〜	800万	59.31万/㎡
2014年6月	低層	1R	10㎡〜	480万	34.05万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	530万	32.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の76%）で、平均月額49,560円。1Kなら月額54,000円が相場です。

ワンルーム

49,560円

45,000〜55,000円

48,833円

46,000〜52,000円

54,000円

54,000〜54,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

15件

5〜8万

18件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,187円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,632円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,187円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,707円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,983円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,000円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,558円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,187円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,707円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,983円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,418円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,855円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,187円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,418円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,336円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,558円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,504円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,078円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,336円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,154円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,855円/㎡
2019年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,187円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,504円/㎡
2019年3月	中層	1K	10㎡〜	54,000円	3,784円/㎡
2018年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,078円/㎡
2017年12月	中層	1K	10㎡〜	54,000円	3,784円/㎡
2017年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,558円/㎡
2017年4月	低層	1R	10㎡〜	47,000円	3,294円/㎡
2016年2月	低層	1R	10㎡〜	48,000円	3,558円/㎡
2015年6月	低層	1R	10㎡〜	50,000円	3,504円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。